"Centros comerciales comenzarán a reactivarse": Cámara Inmobiliaria

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, señaló que la actividad comercial en el país comenzará a  reactivarse luego de la publicación de la Ley de Arrendamiento Comercial, que viene a derogar el decreto 602 emitido a finales del año pasado.

Martini compartió con representantes del sector inmobiliario en Maracaibo, en el auditorio de la Cámara de Comercio, donde expuso los alcances de la nueva ley. Falta por la publicación del reglamento del texto en el que se establecen los mecanismos de arrendamiento.

"Con la promulgación de la ley de comercios hay mayor confianza, hay una ley que permite que las partes se pongan de acuerdo, una ley que le da viabilidad económica a la parte arrenditicia, inmobiliaria y comercial del país, que respeta los derechos constitucionales de las partes y una ley que ha salido del consenso, de las discusión, del análisis, y del ceder de las partes, una ley que es viable. Hay que darle un poco de chance a las cosas, hay expectativas positivas, y poco a poco el mercado arrenditicio comercial va a ir aumentando su oferta", manifestó Martini al ser consultado por los periodistas.

Agregó que el decreto 602 distorsionó la ecuación económica y los derechos constitucionales, "esta ley los rescata, en términos concretos, viabilidad económica (...) Ya vemos cómo los centros comerciales empiezan a reactivarse en lo que es la parte condominial, la parte comercial empieza a ofertarse".

Por su parte, Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria del Zulia, expresó que el servicio de los centros comerciales decayó "porque se limitó el cobro del condominio a un porcentaje que no alcanzaba ni siquiera para cubrir los gastos mínimos, eso va a variar producto de esta ley y ya se están viendo algunas mejorías en materia de servicios de centros comerciales, eso no tiene nada que ver con las tiendas vacías, ese es otro problema. Yo creo que en tres meses el aspecto de los servicios debe estar solucionado, no el aspecto de inventario, eso es otra cosa".

Panorama
19-06-2014

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Gobierno revisa precios de los insumos de la construcción

El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, indicó que "la regulación se está haciendo sobre la marcha, en la medida que se hacen análisis de costos".

Desde 2006 están regulados los precios de los materiales para construir

MAYELA ARMAS H.

Caracas.- El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, señaló que se están realizando los análisis para la revisión de precios de los insumos de la construcción y apuntó que dicha evaluación se está efectuando en conjunto con la Superintendencia Nacional de Precios Justos. 

En el marco de la Convención de la Construcción, el funcionario comentó que "la regulación se está haciendo sobre la marcha, en la medida que se hacen los análisis de costos". Sin embargo, no precisió para cuándo estarán listos los nuevos precios. Desde el año 2006 los materiales de la construcción están controlados y en ocho años solamente se ha ajustado el precio del cemento. 

Molina comentó que se definió la lista de precios de los productos que se venden a través de Construpatria, que es la red creada por el Gobierno para garantizar insumos a los proyectos de vivienda. Indicó que "en esa lista hay 860 productos  y son precios referenciales que se han acordado con los industriales. Esa referencia de Construpatria es la que se toma en cuenta para los presupuestos de las obras". 

El titular de la Vivienda destacó que las normas publicadas recientemente sobre los títulos de propiedad de las casas de la Misión Vivienda tienen como objetivo protocolizar los documentos de varios desarrollos habitacionales. Añadió que "aunque hemos protocolizado miles de documentos, hay varios desarrollos en los cuales la propiedad de la tierra no se había completado y, por ende, no se había logrado solventar la propiedad de la vivienda".

El Universal
18-06-2014

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Sector privado prevé edificar menos de 20 mil casas en 2014

La contracción de 16 trimestres consecutivos que acumula el sector privado de la construcción mantiene contra las cuerdas una de las actividades más generadoras de empleo en el país. La Cámara Venezolana de la Construcción (CVC) no anticipa escenarios que reviertan la crítica situación, pues prevé que el empresariado no alcance a ejecutar 20 mil viviendas este año. 

La estimación se hizo durante la XIV Convención Nacional de la Vivienda y Hábitat, que se celebró por el 71 aniversario de la CVC. Su presidente, Jaime Gómez, recordó que tradicionalmente el sector privado lograba construir entre 60 mil y 70 mil inmuebles anuales, pero que el ritmo de la producción en lo que va de año sitúa la previsión con un retroceso entre 66,66% y 71,42%. 

Al explicar el desempeño negativo de la construcción privada, Gómez precisó que la escasez de insumos mantiene frenados los proyectos ya iniciados, o impide comenzar obras en los desarrollos programados. Aseguró que existen ”muchísimas dificultades en el acceso a los materiales”, como es el caso del cemento, cabillas y materiales de acero. 

Apuntó que el desabastecimiento ha propiciado una espiral especulativa en insumos como el cemento. Detalló que en el Táchira, la bolsa de este material se oferta en Bs 700, cuando ninguna de las presentaciones debe superar los Bs 25. El directivo añadió que las distorsiones de los precios del cemento y de su abastecimiento pasan por la caída en la producción. Señaló que de la capacidad instalada de las cementeras, 10 millones de toneladas métricas, actualmente “no se llega a seis millones de toneladas”, debido a que las empresas acusan severos problemas. 

Deuda roja 

Atendiendo a la realidad del sector construcción, Gómez adelantó las previsiones de la CVC para 2015, e indicó que va ser un “año difícil”, ya que “se terminarán las viviendas que queden de 2013, porque no hay nuevos proyectos”. 

Expuso que tanto la construcción habitacional como la de grandes obras de infraestructura se ven afectadas por las dificultades financieras que atraviesan las empresas, debido aque el Gobierno mantiene retrasos en los pagos de las obras de hasta 20 meses con algunas contratistas. 

Debido a las pocas posibilidad que tiene el sector privado de avanzar sin consensuar con el Ejecutivo, Gómez indicó que esperan presentar diversas propuestas para dinamizar el sector. 

Reveló que planifican consignar ante el Ejecutivo el denominado Plan de Vivienda Progresiva, con el cual la CVC propone edificar unidades habitacionales con un costo entre Bs 600 mil y Bs 800 mil. 

La mala situación de los insumos fue abordada por el ministro de Vivienda, Ricardo Molina, quien anunció que se está analizando el ajuste de los materiales de construcción. Sin decir fecha de la entrada en vigencia, aseguró que “la regulación se está haciendo sobre la marcha, en la medida que se hacen los análisis de costos”.

Más dinero 

El Ejecutivo modificó esta semana los topes para los créditos de los fondos de ahorro. Para la compra de vivienda principal pasó de Bs 350 mil a Bs 500 mil; autoconstrucción de Bs 205 mil a Bs 400 mil y mejoras de Bs 84 mil a Bs 150 mil

El Tiempo
19-06-2014

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Iniciaron demoliciones de inmuebles expropiados en Catia

Iniciaron demoliciones de inmuebles expropiados en Catia

Una contratista de Fundacaracas demolió ayer sin previo aviso una pared de la empresa Industria Arte Elim, ubicada en la Calle Panamerican de Catia. La medida forma parte de la renovación urbana de la parroquia, enmarcada en el Plan Catia y que prevé la construcción de 1.000 viviendas en la zona.

El dueño de la empresa afectada, Henry Ure, considera que la acción es arbitraria, pues aunque en Gaceta Municipal publicada el 27 de mayo se informa sobre la expropiación del inmueble por razones de utilidad pública, asegura que en la Sindicatura de Caracas prometieron una negociación amistosa.

“Queremos que se respete la debida indemnización y que nos den tiempo para desocupar las instalaciones”, dijo Ure, quien aseguró que el martes el responsable de la Sindicatura Municipal, Jean Carlos Maldonado, dio su palabra de que solo harían una inspección en el área de 3.000 metros cuadrados donde funcionan las empresas Industrias Arte Elim y Transporte Ruber 3.000, pero a las 8:30 am lo que se escuchó fue un fuerte porrazo contra la pared. El local tiene 3.550 piezas adentro.

En 2010 fue anunciado el Plan Catia, el cual además de la construcción de 1.000 viviendas incluye la recuperación del bulevar y sus transversales. 

Rosa Amas, vocera del Comité de Tierras El Manguito, recalcó que en la zona hay un grupo de vecinos organizados que requieren de viviendas, por lo cual le pidió al alcalde Jorge Rodríguez que los tome en cuenta.

Héctor Vizcaya, de la Asamblea de Ciudadanos Nueva Caracas, acotó que enviaron una comunicación a representantes del gobierno para solicitar que se respete el derecho a la propiedad privada y que se cumpla el pago oportuno de la justa indemnización.

El Nacional
19-06-2014

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¿ SE ACABO EL PROBLEMA DE BUSCAR UN PUESTO PARA ESTACIONAR EL CARRO?

Bueno todavía no se ha acabado del todo, pero al menos en San Francisco, USA, este ya no es un problema por el cual preocuparse. El sistema instalado en las [continue leyendo…]

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Arrendatarios esperan propuesta para El Agua

Presidente de la Asociación de Comerciantes y Trabajadores de playa El Agua, Pedro Álvarez, expresó que escuchó por radio a la primera dama Dinorah Villasmil explicando sobre los casos que serían estudiados y darían prórroga de tres meses.
Marianela Peñate

Algunos locales ya fueron desocupados.

Lucas Mancini arrendatario de dos locales de la Fundación Nacional El Niño Simón en playa El Agua, informó que la prorroga se cumple en el mes de septiembre. No obstante, esperan que el Ministerio de Turismo presente el proyecto que desde hace meses anunció para ese concurrido balneario.

Extraoficialmente se conoció que al hotel Le Flanyant recibió notificación el martes de desalojo del club de playa y este miércoles en la mañana, representantes de la Fundación les informó que tienen prórroga de tres meses.

En el restaurante "Dunas" estaban recogiendo sus pertenencias, mientras que en "Don Juan" laboraban con normalidad.

Con respecto a la notificación del balneario indicó que seguirán tocando las puertas de las instituciones. Recordó que el 2 de mayo el gobernador Carlos Mata Figueroa, les dijo que siguieran trabajando tranquilos que hay un proyecto para playa El Agua.

Sol de Margarita
19-06-2014

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