Ricardo Molina: La Ley de Arrendamiento tiene un profundo carácter social

La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de viviendas tiene un profundo carácter social para proteger al débil jurídico, aseveró este lunes el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina.

“La Ley, que fue la primera construida y elaborada por el pueblo y las organizaciones populares, tiene una carga proteccionista al débil jurídico (…) que en este caso son dos de los tres actores: el inquilino y el pequeño propietario”, expresó durante el programa Entre Todos que transmite Venezolana de Televisión.

Señaló que antes de la aprobación de la referida herramienta legal, publicada en Gaceta Oficial en noviembre de 2011, “los inquilinos estaban a la buena de Dios y al mal del propietario”. En este sentido, recordó que previo a la promulgación de la Ley, “se vieron desalojos de familias enteras sin importar si había niños, así como el desalojo a parejas de adultos mayores (…) por eso nos abocamos a ponerle freno a los desmanes de los propietarios”.

A su juicio, sin embargo, existe la necesidad de revisar la normativa para ajustarla de acuerdo a la nueva ofensiva económica, y garantizar tanto a inquilino como a propietario la protección de sus bienes y el derecho a arrendar a precios justos.

Del mismo modo, apuntó que se prevé promover la inversión probada en la construcción de viviendas para alquilar, “para ello vamos a tener que proponer algunas modificaciones a la actual Ley, vamos a discutirlo, es un trabajo en el que deben confluir todos los sectores”.

Subrayó que con la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de viviendas se rescató el derecho y la seguridad de las familias en condición de inquilinos.

Correo del Orinoco
26-05-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Cuba publica normas para extranjeros propietarios

Las autoridades cubanas crearon una visa especial para los extranjeros que adquieran propiedades o sean arrendatarios en Cuba, una posibilidad que en la práctica no existe aún pero que el gobierno espera estimular a partir de la construcción de complejos turísticos.

La Gaceta dio a conocer una resolución del Ministerio de Interior y otra del de Turismo para darle forma y especificar los procedimientos de este trámite.
Las visas tendrán un año de validez y serán prorrogables las veces que sea necesario por el mismo término. Quienes las posean también podrán estar un año fuera del territorio cubano sin perder su condición.
Estas personas, explicó la norma, "pueden realizar las actividades propias del turismo y de negocios, debidamente autorizadas, de acuerdo con lo establecido en la legislación vigente".
La norma agregó que es "necesario establecer el procedimiento para aprobar las solicitudes de admisión de extranjeros o personas sin ciudadanía, que sean propietarios o arrendatarios de bienes inmobiliarios, así como de sus familiares extranjeros que lo requieran y las condiciones de estancia durante su permanencia en el territorio nacional".

AP.-

El Siglo
22-05-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

VIDEO | Vodo Arquitectos quiere darle un nuevo rostro a Caracas

Este emprendimiento realza los valores de Caracas teniendo como premisa la construcción de proyectos que benefician a la colectividad caraqueña 

VIDEO: http://ow.ly/x5Wtb

Diana Carolina Beltrán.- Los arquitectos Edgardo Rojas egresado de la Universidad José María Vargas, Gustavo Jiménez y Eduardo Izaguirre egresados de la Universidad Simón Bolívar, lideran Vodo Arquitectos, una empresa enfocada en el rediseño urbano de espacios públicos, intervenciones artísticas, así como también en el diseño interior y remodelaciones de espacios privados.

El Mundo
20-05-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Ordenan la inmediata paralización de la obra

El Juez puede prohibir la continuación de la obra sin la audiencia de la otra parte

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ

Quien tenga fundado temor que una construcción u obra nueva cause daños a un inmueble, puede denunciar al Juez tales hechos, siempre que se cumplan y demuestren dos requisitos concurrentes: que la obra no esté terminada y que no haya transcurrido un año desde que comenzó la misma. El Juez puede prohibir la continuación de la obra sin la audiencia de la otra parte, para ello ordenará las medidas o precauciones oportunas.

La situación conflictiva es la siguiente: en dos propiedades contiguas, un vecino perturba la posesión del otro al pretender elevar la pared divisoria ya existente entre ambos inmuebles. Sin embargo, no es más que un ejemplo de innumerables circunstancias que pueden ocurrir en la práctica. Todas ellas se encuadran dentro de la demanda por interdicto de obra nueva. Aquí se incluyen: las obras destinadas a la instalación de rejas de seguridad con la intención del cierre de una calle; la construcción y colocación de un sistema de prepago por los servicios de estacionamiento; y en general toda edificación en espera de ser terminada que perturbe o moleste la propiedad del vecino. Al respecto es conveniente citar que en una ocasión fue negado el interdicto por considerarlo el sentenciador improcedente cuando la denuncia recae en "el derecho a disfrutar de la vista panorámica de la fachada posterior de la vivienda".

Mediante la demanda judicial (interdicto) se garantiza la defensa de la posesión legítima que se tiene sobre nuestras cosas, sean muebles o inmuebles. El interdicto opera frente al despojo, perturbación o amenaza del peligro inminente que derive de la ejecución de la obra. Para que el Tribunal otorgue el amparo de los derechos posesorios violentados, se verificará: 1º Que el quejoso mantenga para la fecha de la solicitud, la posesión real y efectiva de la cosa. 2º La orden de protección emanada por el Juez puede recaer sobre cualquier clase de bienes. 3º Que exista motivo suficiente para temer que la obra iniciada por otro puede causar daños. 4º Que las obras civiles comenzadas estén aún para la fecha de la denuncia, en plena gestión. 5º Que no haya transcurrido un año desde que se comenzó la construcción u obra nueva.

¿Cuál es el alcance o beneficios de la orden judicial al declarar Con Lugar el interdicto? La inmediata paralización de las edificaciones tenidas como obra nueva por el juzgador. También, la condena al perturbador a pagar los gastos incurridos por el reclamante en el proceso. Los daños o perjuicios ocasionados por las obras civiles y el monto de la indemnización, es materia de otra demanda.

Doctor en Derecho 

asomivis@gmail.com

@UCV_MAR

www.protejase.com.ve

El Universal
18-05-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

Venezuela queda en último lugar en la clasificación de países para invertir

Con una inflación superior a 50%, Venezuela queda en último lugar en la clasificación realizada por Latin Trade Group que investiga cuales países ofrecen el clima más seguro para la inversión de este año.

En Venezuela el crecimiento de la economía se quedó en 1% el año pasado, y hay poca esperanza para el próximo año.

Chile es el líder del índice por más un año. La economía Andina entregará un crecimiento de 3,6%, liderando las categorías de entorno corporativo y la estabilidad política, y viene en segundo lugar por la infraestructura y la globalización, así como su competitividad. Panamá sigue a Chile, con la tasa más alta de crecimiento de la región, un proyectado 7,2%. Influenciada por la expansión del Canal de Panamá, se queda en el topo de la categoría de Globalización y Competitividad.

Perú está en tercero lugar, con puntuaciones altas en categorías como entorno macroeconómico y empresarial. Países como Colombia mantuvieron su lugar en el ranking, se quedando en sexto lugar. Muy similar a Perú, Colombia muestra buenas puntuaciones en sus entornos macro y corporativos para los negocios.

Argentina se ubica un lugar en frente de Venezuela, otro campeón de la inflación, un país muy difícil para hacer negocios.

Argentina tuvo puntuaciones bajas en la mayoría de las categorías, pero sobre todo se destaca con su falta de globalización y la competitividad. Con un alto control sobre el dólar, es difícil de promover cualquier tipo de inversión en el país.

La mayor mejora se observó en la República Dominicana, saltando tres lugares al octavo lugar. El país ha mostrado fuertes fundamentos macroeconómicos y una facilidad para hacer negocios.

La investigación se realizó con parámetros que incluyen el crecimiento del PIB, la inflación de los últimos dos años, y las previsiones para los próximos dos años; una medida de su competitividad global y la facilidad para hacer negocios; su nivel de estabilidad política y la corrupción; y su clasificación en una serie de otros índices de LBC, incluyendo el Índice de Seguridad, Índice de Empresarios, Índice de Trabajo, Índice de Globalización, y el Índice de Infraestructura.

El Nacional
07-05-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW

FELIZ DIA DEL PADRE! Que lo pasen de lo mejor este dia. Henry Medina

Estimados Amigos y Colegas El Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario les desea ¡ FELIZ DÍA DEL PADRE ! Lic. Henry Medina Asesor Inmobiliario, de Seguros e InversionesAdministrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario  04166220453 twitter: @Henry_Medina Un día para los padres Desfilaba el año 1909 cuando una mujer llamada Sonora SmartDodd, quien asistía a una misa con motivo del día de la madre que apenas tenía dos años celebrándose, se le ocurrió hacer otra misa para homenajear a su padre, un veterano de la guerra civil que había enviudado cuado su esposa daba a luz a su quinto hijo, quedando a cargo de los cinco niños, criándolos de manera ejemplar. Originalmente la idea era que la misa se celebrara el 5 de Junio, día del cumpleaños de Mr. Smart, pero por la premura en los preparativos se decidió correr la fecha para dentro de dos semanas. La intención de la festividad era destacar el papel de los padres en la sociedad, especialmente de aquellos papás que, como su progenitor, cumplían el rol de padre y madre a la hora de levantar y educar a sus hijos. Es así como el primer día del padre tuvo lugar en Washington el 19 de Junio de 1910. He aquí el origen de por qué se celebra el día del padre el tercer domingo de Junio. La voz se corrió y paralelamente se celebraron misas como homenaje a los padres en otras ciudades de Estados Unidos. Aunque el primer Día del padre se celebró en dicha fecha, oficialmente se celebra en todos los Estados Unidos desde 1924, cuando el presidente de entonces, Calvin Coolidge, lo declaró como celebración nacional. En 1966 el presidente estadounidense Lyndon B. Johnson firmó una proclamación que declaraba el 3er. Domingo de junio como fecha para la celebración del día del padre. Con el pasar de los años, se creó la tradición de dar presentes en este día a los padres. Esto ocasionó que el día se comercializara y que las grandes tiendas por departamentos promocionaran el Día del padre para vender sus productos. Es así como esas primeras celebraciones netamente familiares e íntimas se han transformado, pues, con el correr de los años en una celebración que mezcla lo sentimental con lo comercial. El día del padre se convierte asì en un producto de exportación que ha trascendido las fronteras de los Estados Unidos. Hoy en día se celebra el Día del padre en todos los países de Latinoamérica y en muchos otros países del mundo, como un día festivo para celebrar la paternidad y crianza por hombres. Este año, en Venezuela el Día del padre se celebra este 19 de junio, tercer domingo del mes. ¡ Que la pasen de lo mejor ! Lic. Henry Medina Asesor Inmobiliario, de Seguros e InversionesAdministrador del Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario  04166220453 twitter: @Henry_Medina Subscribete al Grupo Yahoo Corredor_Inmobiliario Henry Medina: corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

Apiur solicitará que se activen mesas para reformar Ley de Alquileres

La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos considera que se necesita la reforma de la Ley de Alquileres para reactivar el mercado de arrendamiento en el país.

Roberto Orta, presidente de Apiur, anunció que su institución solicitará la activación de mesas de trabajo para modificar el texto, tras conocer que el ministro del área, Ricardo Molina, asomara la posibilidad de la reforma.

Orta refirió que miles de familias no consiguen inmuebles en alquiler la escasez de la oferta se evidencia en los clasificados de la capital, donde apenas pueden conseguirse de 20 a 40 locales en arrendamiento, cuando antes superaban los 200.

También informó que Apiur solicitará al Superintendente del área la revocatoria del decreto para la venta de los inmuebles viejos, pues el 95% de ellos no cumplen con el documento obligatorio de condominio.

Noticia al dia
12-06-2014

Recopilado por:

Lic. Henry Medina

Administrador del Grupo Yahoo corredor_inmobiliario

Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones

twitter: @Henry_Medina

hmedina30@yahoo.es

Linkedin: http://ve.linkedin.com/pub/henry-medina/21/59b/59b

Google+: https://plus.google.com/108329109591316882731/posts

SUSCRIBETE 100% AL EXCLUSIVO GRUPO YAHOO CORREDOR_INMOBILIARIO HENRY MEDINA

http://es.groups.yahoo.com/group/corredor_inmobiliario/

Subscribir:

corredor_inmobiliario-subscribe@yahoogroups.com

MAS INFORMACION: http://ow.ly/r9QoW