Cementeros mantienen lucha por derechos laborales

Analizaron en asambleas la violación del contrato colectivo

Con asambleas en las plantas de cemento, trabajadores y sindicatos celebraron ayer el tercer año de lo que han denominado como el "día del trabajador cementero".

La violación del contrato colectivo, falta de dotación de uniformes, fallas de seguridad industrial y criminalización de las protestas siguen siendo las principales trabas del sector cementero. 

Orlando Chirinos, coordinador de la Alianza de Trabajadores del Cemento, destacó que pese al acercamiento de la nueva junta administradora, el "caos" de la anterior directiva aún se siente sobre la clase obrera. Se mantienen deudas y falta de respuesta a los reclamos. 

En Pertigalate, Luis Chaparro, portavoz del sindicato, dijo que están a la espera de comenzar las discusiones del contrato, que ampararía a 1.280 trabajadores. Demandan poner en marcha el programa de seguridad y salud laboral.

Ambos dirigentes destacaron el balance positivo de la producción de cemento en el primer trimestre. Se comprometieron a mantener la actividad, bajo el respeto de los derechos laborales. YF

El Universal
18-03-2014

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Cámara Inmobiliaria de Venezuela sugirió reformar la Ley de Arrendamientos

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, conversó en Noticias24 Radio sobre la sugerencia de reformar la Ley de Arrendamientos, tras un conjunto de propuestas presentadas en el Ministerio de la Vivienda.

“Básicamente la Cámara le ha sugerido ideas al Gobierno para revertir una realidad que vemos en el mercado inmobiliario. La Ley de Arrendamientos ha hecho mucho daño en todo lo que es el desarrollo de este sector. Vemos como cada vez más se va complicando el tema”, aseveró Martini.

El Presidente de la Cámara Inmobiliaria enfatizó que son varios los factores que afectan el sector, entre ellos está la inflación, “también el Decreto 602 que ha afectado a los centros comerciales que abarcan el 10% del sector inmobiliario en el país, eso lo planteamos para que se reformara”.

Martini indicó que a corto plazo ve poco probable una solución, pues “el proceso constructivo dura aproximadamente 18 meses. Aún hay cosas que subsanar, por ejemplo, la valoración de las viviendas que están congeladas a valores de hace 8 años, eso es imposible para un país que tiene una inflación, solo del año pasado, en 56%”.

Ratificó que una de las posibles soluciones para el sector arrendatario sería una mayor aprobación de créditos, “pudiese ser también que las viviendas se vendan en dólares. Si el Gobierno respetara la propiedad privada, pues en un futuro inmediato el mercado inmobiliario se vería estimulado, pero mientras no hayan acciones concretas este sector se verá cada vez peor”.

“La realidad es que no hay materiales para la construcción, el cemento que se consigue es 15 veces más caro del precio real, o sencillamente no hay, al igual sucede con las viviendas. Nosotros estamos convencidos de que la vivienda es el patrimonio más importante de la familia venezolana”, concluyó Martini.

Noticias24
19-03-2014

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Créditos hipotecarios para construcción de vivienda principal se otorgarán por ubicación

El ministerio de Vivienda y Hábitat estableció que las instituciones del sector financiero deberán otorgar créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas principales en función de la zona geográfica en la que se encuentre el terreno. 

Anteriormente, la banca debía usar como parámetro para otorgar estos créditos a corto plazo el ingreso mensual del grupo familiar. Ahora, las instituciones financieras deberán tomar en cuenta para otorgar el crédito: el monto de venta final de las viviendas y la ubicación de la misma. 

Para el Área Metropolitana de Caracas, específicamente en los municipios Libertador, Chacao, Sucre, El Hatillo y Baruta, se entregarán créditos hipotecarios a corto plazo para la construcción de viviendas principales de hasta 80 metros cuadrados de la siguiente manera: 

- Viviendas unifamiliares con un valor de venta final de hasta 13 mil 472 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 10 mil 643 por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 14 mil 014 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 22 mil 159 bolívares por metro cuadrado. 

Por su parte, el criterio a usar paras las viviendas ubicadas en el resto del país será de la siguiente manera:

- Viviendas unifamiliares con valor de venta de hasta 8 mil 490 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas tetra familiares con un valor de venta final de hasta 9 mil 237 por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares entre 3 y 5 pisos con un valor de venta final de 11 mil 038 bolívares por metro cuadrado. 

- Viviendas multifamiliares con 6 o más pisos con un valor de venta final de hasta 14 mil 034 bolívares por metro cuadrado. 

Estos montos deben incluir el terreno, urbanismo, áreas comunes y el equipamiento básico. 

Por otra parte, la banca pública debe destinar obligatoriamente un mínimo de 20 % de sus recursos propios para sector vivienda del país. De ese total, 65 % corresponde únicamente para el otorgamiento de créditos hipotecarios orientados a la construcción de viviendas principales. 

Refiere la Gaceta Oficial 40.109, publicada este jueves, que ese 65 % se conformará por dos sectores: un monto de dinero destinado a la construcción de viviendas dirigidos por el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat (66 %) y otro para créditos a corto plazo para la construcción de viviendas principales (34%). 

Reporte confidencial
20-03-2014

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Incrementan porcentajes de créditos hipotecarios para adquirir y construir viviendas principales

Por medio de una Resolución del Ministerio de Vivienda y Hábitat, se establecieron los nuevos porcentajes que manejará la banca para los créditos en esta materia

En una Resolución del ministerio de Vivienda y Hábitat, publicada en la Gaceta Oficial 40.375 que circula este jueves, se aumentaron los porcentajes de créditos hipotecarios para adquirir y construir viviendas principales.

Según el texto oficial, desde este jueves la banca deberá otorgar 33 % para créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda principal, lo que representa un aumento de 3%. En tanto, el porcentaje referente a los créditos hipotecarios para la construcción de vivienda principal se mantiene en 65 % y el referente a la autoconstrucción de vivienda principal disminuyó 3%.

El Nacional
20-03-2014

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Bancos están obligados a destinar 20% de la cartera de crédito a viviendas

Las instituciones bancarias están obligadas a destinar los créditos con "recursos propios" 

La resolución aparece publicada en la Gaceta Oficial

Emen.- Las instituciones del sector bancario están obligadas a destinar el 20% de la cartera de crédito bruta anual para la construcción, adquisición y autoconstrucción de viviendas, así lo establece una resolución del ministerio de Vivienda publicada en la Gaceta Oficial número 40.375 de este jueves.

Los bancos deben garantizar "con recursos propios" la cartera de créditos, la cual será manejada en buena parte por el estatal Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda. 

La cartera deberá estar repartida de la siguiente manera: 

-65% para créditos hipotecarios dirigidos a la construcción de vivienda principal.

-33% para créditos dirigidos a la adquisición de vivienda principal.

-2% para créditos dirigidos a la autoconstrucción de vivienda principal.

Gobierno manejará la cartera 

Del monto total de la cartera bruta de créditos del sector bancario, la resolución establece que el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat lo manejará en un 66%.

En tanto, el 34% restante será manejado bajo unos parámetros que especifican viviendas con un área neta máxima de hasta 80 metros cuadrados de superficie.

Los parámetros a regir a los municipios Libertador, Chacao, Sucre , El Hatillo y Baruta de Caracas son los siguientes: 

- Viviendas unifamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 13.472,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

- Viviendas tetrafamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 10.643,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comúnes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares entre tres y cinco pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 14.014,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares con seis ó más pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 22.159,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo áreas comunes y equipamiento básico.

Parámetros para viviendas en el resto del país

Para las viviendas ubicadas fuera de esos municipios, la resolución deja los parámetros para otorgar créditos de la siguiente manera:

- Viviendas unifamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 8.490,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

- Viviendas tetrafamiliares, con un valor de venta final de hasta Bs. 9.237,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo, áreas comúnes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares entre tres y cinco pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 11.038,00 por metro cuadrado,incluyendo terreno, urbanismo, áreas comunes y equipamiento básico.

-Viviendas multifamiliares con seis ó más pisos, con un valor de venta final de hasta Bs. 14.304,00 por metro cuadrado, incluyendo terreno, urbanismo áreas comunes y equipamiento básico.

Créditos según ingresos de familias

En el artículo cuatro de la resolución se establecen los parámetros para otorgar los créditos para la compra de vivienda principal, de acuerdo a los ingresos de los grupos familiares.

Estas normas son:

-Si las familias obtienen ingresos mensuales de uno a seis salarios mínimos, la banca tiene que dirigir el 60% lo contemplado en la cartera para la adquisición de vivienda.

-Si las familiares ganan entre seis a 15 salarios mínimos mensuales, la banca tiene que dirigir el 40% de la cartera para adquirir viviendas.

-Los créditos dirigidos a la autoconstrucción serán destinados a familias que obtengan de uno a ochos salarios mínimos mensuales.

El Mundo
20-03-2014

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