Merentes sugiere cambiar la Ley de Ilícitos y la Ley de Mercado de Capitales
Para Merentes al Gobierno le falta tener éxito en lo económico
El ministro de Finanzas, Nelson Merentes, señaló que "el dólar paralelo perturba" y por tal motivo, aseguró que se tomarán medidas para controlarlo, siendo algunas de ellas las reformas de dos leyes.
En el programa José Vicente Hoy que transmite Televen, el funcionario indicó que "hay que reformar varias leyes. La Ley contra los Ilícitos Cambiarios no ha cumplido con su objetivo y la Ley de Mercado de Capitales hay que revisarla".
En la Asamblea Nacional los diputados ya están analizando la modificación de la Ley de Ilícitos con el objetivo de flexibilizar el instrumento legal.
Esa ley, desde que se creó en 2005, ha sido objeto de varias reformas siendo la última la del año 2010, que tuvo como fin elevar los controles y las sanciones y facilitar las acciones contra las casas de bolsa por el manejo del permuta, ahora tres años después se plantea cambiarla. Bancas de inversión han indicado en sus reportes que el Gobierno analiza conformar otro mercado cambiario.
El titular de las finanzas públicas destacó en el programa que el país recibe al año 47 millardos de dólares. "¿Eso es suficiente o no? Es suficiente. Para la economía es suficiente, y si hay atrasos se buscan (las divisas) y se dan".
Con respecto al tema del abastecimiento de productos, reconoció que hay fallas en algunos productos. "Hay problemas con algunos rubros por algún factor de producción, de logística y de consumo".
"La falta de divisas genera fallas de materia prima y no se pueden producir los bienes. El consumo sube si hay liquidez y si bajas la velocidad de producción hay un desbalance. Además, las expectativas se perdieron, y con razón. No se ahorra se invierte en bienes y servicios para protegerse".
Falta el éxito económico
Nelson Merentes dijo que "este es un Gobierno que ha ganado 18 elecciones, que ha tenido éxito en lo social, pero aún le hace falta tener éxito en lo económico. ¿Qué significa esto? Entrar en una ruta de crecimiento pasar una cantidad de años donde todos los factores de la economía estén creciendo".
Comentó que "hay que resolver los problemas coyunturales y atacar los problemas estructurales" y reiteró que "si se mantiene el crecimiento de la manufactura y repunta la construcción habrá mejoras en el tercer y cuarto trimestre del año". En el segundo trimestre la economía terminó con un repunte de 2,6% del PIB.
Luego añadió que "si corregimos el problema de la inflación en tres años nos vamos a beneficiar".
El Universal
02-09-2013
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Lic. Henry Medina
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Asesor Inmobiliario, de Seguros e Inversiones
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martes, 3 de septiembre de 2013
El bolívar es la moneda más devaluada respecto al dólar
Países emergentes sufren por señales de que la FED recortará sus estímulos
Aunque Venezuela no está expuesta a las fluctuaciones de la economía global sus desequilibrios internos hunden el valor del bolívar
VÍCTOR SALMERÓN
Desde 2003 el gobierno mantiene un férreo control de cambio que impide la libre compra de divisas como una forma de garantizar la estabilidad del bolívar "fuerte", no obstante, en lo que va de año los indicadores de las economías emergentes reflejan que la moneda venezolana es la que más se ha devaluado respecto al dólar.
Si bien las monedas de los países emergentes han sufrido un impacto fuerte y en el año la rupia de India registra un declive de 17% frente al dólar, el real de Brasil de 14%, la rupia de Indonesia 12%, la lira turca de 12,5% y el nuevo sol de Perú 9%, si se toma como referencia el tipo de cambio oficial el bolívar se ha devaluado 31,7%; en el Sicad el hundimiento es de 50% y en el mercado paralelo hay un descalabro sin precedentes.
Salvo el bolívar el resto de las monedas de los países emergentes flotan libremente respecto al dólar y el castigo proviene por la conexión que existe entre los mercados del mundo y causas internas.
La manguera
A fin de enfrentar la crisis desatada por las hipotecas basura en 2008 el banco central de Estados Unidos (FED) ha estado inyectándole a su economía 85 mil millones de dólares al mes y una parte importante de este dinero ha fluido hacia las economías emergentes en busca de altos rendimientos.
Pero ante señales de que el banco central de Estados Unidos disminuirá o acabará por completo con el estímulo y propiciará el alza de las tasas de interés porque la economía ya superó lo peor, los inversionistas están retirando el dinero de los países emergentes cambiando monedas locales por dólares y por ende, propiciando que el billete verde se aprecie.
Aparte del éxodo intervienen desequilibrios internos. Países clave entre las economías emergentes gastan más en dólares de lo que les ingresa por sus exportaciones, por lo tanto, el flujo de fondos que buscaban altos rendimientos permitió cubrir este déficit que ahora comienza a generar preocupaciones.
Stephen Roach, presidente de Morgan Stanley en Asia explica en un análisis publicado por Project Syndicate que según el Fondo Monetario Internacional, el déficit exterior de India, "probablemente alcance un promedio del 5% del PIB en el período 2012-2013, en comparación al 2,8% del período 2008-2011. Del mismo modo, el déficit de la cuenta corriente de la balanza de pagos de Indonesia se sitúa en 3% del PIB para el período 2012-2013, cuando los excedentes en su balanza da pago promediaron 0,7% del PIB en el período 2008-2011".
Desde este punto de vista la política de estímulos de la FED y la baja histórica de las tasas de interés en Estados Unidos propició que una masa de dinero ingresara a las economías emergentes y les permitiera cubrir sus desequilibrios, sin necesidad de adoptar medidas que hubiesen significado menos crecimiento pero mayor estabilidad en el largo plazo.
"Esta es una característica endémica de la economía mundial moderna. En lugar de aceptar un crecimiento algo menor hoy para tener un crecimiento más sostenible en el futuro, los responsables de formular políticas eligen adoptar tácticas de crecimiento riesgosas, que en última instancia son maniobras que resultan contraproducentes", dice Stephen Roach.
El resquebrajamiento
Aunque Venezuela no está expuesta a las fluctuaciones de la economía global porque el control de cambio y su pobre mercado de capitales no permiten captar fondos del exterior, el bolívar ha sufrido el impacto de desequilibrios internos mucho más graves que el que enfrentan el resto de las economías emergentes.
El gasto del Gobierno supera en 15% del PIB al ingreso proveniente del petróleo y la recaudación de impuestos, por lo tanto, en febrero no quedó más alternativa que devaluar la moneda para obtener más bolívares por cada dólar y así disminuir el déficit.
Al mismo tiempo la caída de la producción nacional ha hecho que el país dependa más de las importaciones en momentos en que Pdvsa no ha podido aumentar la producción y no cobra por completo una porción importante de los barriles de petróleo que vende a países aliados con lo que el ingreso de divisas es insuficiente.
Además el Banco Central imprime dinero que catapulta la liquidez y aumenta la demanda de dólares en el mercado paralelo.
SIGNOS PREOCUPANTES
• La brecha entre el tipo de cambio oficial y el paralelo es de más de 500% y la consecuencia es que la demanda sobre los dólares que asigna Cadivi, percibidos como excesivamente baratos, es prácticamente infinita e insostenible por largo tiempo.
• La inflación ha hecho que el bolívar siga sobrevaluado a pesar de la devaluación de febrero.
• Al Gobierno se le hará insuficiente seguir canjeando en el BCV los dólares que recibe por la venta de petróleo al tipo de cambio de 6,30 bolívares y, llegado el momento de decidir entre recortar fuertemente el gasto o devaluar, la última opción siempre ha resultado ganadora.
• Analistas proyectan que este año la inflación será de al menos 40%.
El Universal
01-09-2013
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Aunque Venezuela no está expuesta a las fluctuaciones de la economía global sus desequilibrios internos hunden el valor del bolívar
VÍCTOR SALMERÓN
Desde 2003 el gobierno mantiene un férreo control de cambio que impide la libre compra de divisas como una forma de garantizar la estabilidad del bolívar "fuerte", no obstante, en lo que va de año los indicadores de las economías emergentes reflejan que la moneda venezolana es la que más se ha devaluado respecto al dólar.
Si bien las monedas de los países emergentes han sufrido un impacto fuerte y en el año la rupia de India registra un declive de 17% frente al dólar, el real de Brasil de 14%, la rupia de Indonesia 12%, la lira turca de 12,5% y el nuevo sol de Perú 9%, si se toma como referencia el tipo de cambio oficial el bolívar se ha devaluado 31,7%; en el Sicad el hundimiento es de 50% y en el mercado paralelo hay un descalabro sin precedentes.
Salvo el bolívar el resto de las monedas de los países emergentes flotan libremente respecto al dólar y el castigo proviene por la conexión que existe entre los mercados del mundo y causas internas.
La manguera
A fin de enfrentar la crisis desatada por las hipotecas basura en 2008 el banco central de Estados Unidos (FED) ha estado inyectándole a su economía 85 mil millones de dólares al mes y una parte importante de este dinero ha fluido hacia las economías emergentes en busca de altos rendimientos.
Pero ante señales de que el banco central de Estados Unidos disminuirá o acabará por completo con el estímulo y propiciará el alza de las tasas de interés porque la economía ya superó lo peor, los inversionistas están retirando el dinero de los países emergentes cambiando monedas locales por dólares y por ende, propiciando que el billete verde se aprecie.
Aparte del éxodo intervienen desequilibrios internos. Países clave entre las economías emergentes gastan más en dólares de lo que les ingresa por sus exportaciones, por lo tanto, el flujo de fondos que buscaban altos rendimientos permitió cubrir este déficit que ahora comienza a generar preocupaciones.
Stephen Roach, presidente de Morgan Stanley en Asia explica en un análisis publicado por Project Syndicate que según el Fondo Monetario Internacional, el déficit exterior de India, "probablemente alcance un promedio del 5% del PIB en el período 2012-2013, en comparación al 2,8% del período 2008-2011. Del mismo modo, el déficit de la cuenta corriente de la balanza de pagos de Indonesia se sitúa en 3% del PIB para el período 2012-2013, cuando los excedentes en su balanza da pago promediaron 0,7% del PIB en el período 2008-2011".
Desde este punto de vista la política de estímulos de la FED y la baja histórica de las tasas de interés en Estados Unidos propició que una masa de dinero ingresara a las economías emergentes y les permitiera cubrir sus desequilibrios, sin necesidad de adoptar medidas que hubiesen significado menos crecimiento pero mayor estabilidad en el largo plazo.
"Esta es una característica endémica de la economía mundial moderna. En lugar de aceptar un crecimiento algo menor hoy para tener un crecimiento más sostenible en el futuro, los responsables de formular políticas eligen adoptar tácticas de crecimiento riesgosas, que en última instancia son maniobras que resultan contraproducentes", dice Stephen Roach.
El resquebrajamiento
Aunque Venezuela no está expuesta a las fluctuaciones de la economía global porque el control de cambio y su pobre mercado de capitales no permiten captar fondos del exterior, el bolívar ha sufrido el impacto de desequilibrios internos mucho más graves que el que enfrentan el resto de las economías emergentes.
El gasto del Gobierno supera en 15% del PIB al ingreso proveniente del petróleo y la recaudación de impuestos, por lo tanto, en febrero no quedó más alternativa que devaluar la moneda para obtener más bolívares por cada dólar y así disminuir el déficit.
Al mismo tiempo la caída de la producción nacional ha hecho que el país dependa más de las importaciones en momentos en que Pdvsa no ha podido aumentar la producción y no cobra por completo una porción importante de los barriles de petróleo que vende a países aliados con lo que el ingreso de divisas es insuficiente.
Además el Banco Central imprime dinero que catapulta la liquidez y aumenta la demanda de dólares en el mercado paralelo.
SIGNOS PREOCUPANTES
• La brecha entre el tipo de cambio oficial y el paralelo es de más de 500% y la consecuencia es que la demanda sobre los dólares que asigna Cadivi, percibidos como excesivamente baratos, es prácticamente infinita e insostenible por largo tiempo.
• La inflación ha hecho que el bolívar siga sobrevaluado a pesar de la devaluación de febrero.
• Al Gobierno se le hará insuficiente seguir canjeando en el BCV los dólares que recibe por la venta de petróleo al tipo de cambio de 6,30 bolívares y, llegado el momento de decidir entre recortar fuertemente el gasto o devaluar, la última opción siempre ha resultado ganadora.
• Analistas proyectan que este año la inflación será de al menos 40%.
El Universal
01-09-2013
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El plan Maduro es insuficiente para destrabar la economía
Medidas chocan contra barreras que debilitan efectos
Las acciones que ha tomado el presidente Nicolás Maduro marchan en la dirección correcta, pero se aplican de manera incompleta. Si bien hay diálogo con el sector privado, se creó un sistema para elevar la oferta de dólares y comenzó la revisión de precios, cada uno de esos pasos choca con barreras que debilitan sus efectos.
Con Nelson Merentes el ala pragmática ganó espacio en el gabinete económico pero las reformas son lentas e incompletas
Parado sobre un piso gelatinoso donde los precios se disparan, productos básicos escasean en los supermercados y el crecimiento desfallece, el Presidente, Nicolás Maduro, ha tomado medidas que marchan en la dirección correcta pero se aplican de manera incompleta, vacilante, y por tanto resultan insuficientes para sacar a la economía del cuadro de elevada inflación y estancamiento.
Si bien disminuyó el poder del ala radical del gabinete económico y hay diálogo con el sector privado, un sistema para aumentar la oferta de dólares inició operaciones, comenzó la revisión de precios de los productos controlados y en el primer semestre hubo intentos para contener el desajuste de las finanzas públicas, cada uno de estos pasos choca con barreras que debilitan sus efectos.
Con el nombramiento de Nelson Merentes como ministro de Finanzas y vicepresidente del área económica el sector privado pasó a contar con un interlocutor consciente de la necesidad de flexibilizar el mercado cambiario y lograr acuerdos, pero el ala radical continúa presente y cuenta con el apoyo de la Asamblea Nacional.
Empresarios explican que el diálogo sigue siendo muy difícil con ministros como Ricardo Menéndez (Industria), María Cristina Iglesias (Trabajo), Ricardo Molina (Vivienda), funcionarios como Eduardo Samán (Indepabis) y, con Jorge Giordani, ministro de Planificación, quien es el líder del ala del gabinete más proclive a implementar una agenda de mínimo acercamiento con el sector privado.
A esto se añade una Asamblea Nacional que aprueba leyes que continúan impactando a las empresas y reforzando los controles en la economía como la que regula el precio de los carros nuevos y usados, que solo espera por la firma del Presidente de la República.
Además los parlamentarios del partido de Gobierno aprobaron un nuevo impuesto para financiar la cultura en momentos en que las cargas parafiscales, según la firma ODH, ya confiscan entre 60% y 75% de las ganancias.
Con el relanzamiento del Sicad el Gobierno se comprometió a realizar dos subastas de dólares al mes para aumentar la oferta de divisas, disminuir la escasez de productos importados y reducir el valor del dólar paralelo que impacta en la inflación porque marca los precios de productos no regulados.
Pero el monto de las subastas ha sido mínimo, de continuar el ritmo actual este año el Sicad solo inyectará al sector privado la mitad de lo que representaba el Sitme, además de que las normas le prohíben a las empresas utilizar los dólares que compran para pagar la deuda que tienen con sus proveedores en países como Colombia y Panamá.
El principal problema para elevar la oferta de dólares a través del Sicad es que las reservas líquidas, las divisas en efectivo que tiene el Banco Central para atender las subastas y además cubrir los requerimientos de Cadivi, no superan los 2 mil millones, es decir, quince días de importaciones.
Para aumentar las reservas Pdvsa tendría que aportar más dólares al BCV pero eso obligaría a disminuir el financiamiento en el precio del petróleo a países aliados y recortar los depósitos a fondos que el Ejecutivo maneja discrecionalmente como Fonden.
Tras el salto de la escasez porque las empresas no cubren sus costos el Gobierno permitió incrementos en los precios regulados del pollo, carne, leche, quesos y el pasado viernes acordó ajustes en la harina de maíz precocida pan y pastas.
Pero las empresas indican que los aumentos no han sido suficientes y aún falta por ajustar el precio de productos como aceites, azúcar, café y arroz.
El freno es que la inflación se aceleró y al cierre de julio acumula un salto de 29%.
En materia de gasto público después de limpiar la inflación el Gobierno recortó los desembolsos 9% en el primer semestre a fin de frenar el alza del déficit que ya es de 15% del PIB y la inyección de bolívares que dispara el consumo e impulsa los precios.
Pero la agenda electoral manda y a través de más deuda se financiará una nueva expansión del gasto público en el segundo semestre.
RECIENTES MEDIDAS ECONÓMICAS
Medida:
Se produce un cambio en el gabinete para fortalecer el ala pragmática, destaca el nombramiento de Nelson Merentes como ministro de Finanzas y vicepresidente económico.
Objetivo:
Iniciar conversaciones con el sector privado y disminuir el peso del ala ideológica del gabinete que propone reforzamiento de los controles y radicalismo.
Debilitante:
Al mismo tiempo se ratificó a ministros radicales y persiste la división ideológica en el gabinete. También la Asamblea Nacional aprueba leyes que afectan al sector privado.
Julio
Medida:
Se produce el relanzamiento del Sistema Complementario de Administración de Divisas (Sicad) simplificando trámites a los importadores.
Objetivo:
Incrementar la oferta de divisas al sector privado para disminuir la escasez de bienes básicos y reducir el precio del dólar en el mercado paralelo.
Debilitante:
El monto subastado es muy bajo, las empresas no saben cuándo acudirán a las subastas y no pueden pagar deudas con las divisas adquiridas.
Mayo-Agosto
Medida:
Tras más de dos años sin permitir incrementos en una larga lista de productos controlados, se anuncia que se aprobarán aumentos.
Objetivo:
Que las empresas puedan cubrir los costos de producción para que disminuya la escasez de alimentos básicos y bienes de cuidado personal.
Debilitante:
Solo se han permitido incrementos en una porción de los productos y los aumentos permitidos resultan insuficientes, según empresarios.
Primer semestre
Medida:
Presionado por el salto de la inflación, el Gobierno moderó el gasto público y en términos reales hubo una contracción de 9% en los desembolsos.
Objetivo:
Disminuir el desequilibrio en las cuentas públicas donde el gasto supera en 15% del PIB al ingreso y obliga a imprimir dinero en el BCV o devaluar.
Debilitante:
La agenda electoral se ha impuesto y en el segundo semestre se elevará el gasto con recursos provenientes de mayor endeudamiento.
El Universal
19-08-2013
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Las acciones que ha tomado el presidente Nicolás Maduro marchan en la dirección correcta, pero se aplican de manera incompleta. Si bien hay diálogo con el sector privado, se creó un sistema para elevar la oferta de dólares y comenzó la revisión de precios, cada uno de esos pasos choca con barreras que debilitan sus efectos.
Con Nelson Merentes el ala pragmática ganó espacio en el gabinete económico pero las reformas son lentas e incompletas
Parado sobre un piso gelatinoso donde los precios se disparan, productos básicos escasean en los supermercados y el crecimiento desfallece, el Presidente, Nicolás Maduro, ha tomado medidas que marchan en la dirección correcta pero se aplican de manera incompleta, vacilante, y por tanto resultan insuficientes para sacar a la economía del cuadro de elevada inflación y estancamiento.
Si bien disminuyó el poder del ala radical del gabinete económico y hay diálogo con el sector privado, un sistema para aumentar la oferta de dólares inició operaciones, comenzó la revisión de precios de los productos controlados y en el primer semestre hubo intentos para contener el desajuste de las finanzas públicas, cada uno de estos pasos choca con barreras que debilitan sus efectos.
Con el nombramiento de Nelson Merentes como ministro de Finanzas y vicepresidente del área económica el sector privado pasó a contar con un interlocutor consciente de la necesidad de flexibilizar el mercado cambiario y lograr acuerdos, pero el ala radical continúa presente y cuenta con el apoyo de la Asamblea Nacional.
Empresarios explican que el diálogo sigue siendo muy difícil con ministros como Ricardo Menéndez (Industria), María Cristina Iglesias (Trabajo), Ricardo Molina (Vivienda), funcionarios como Eduardo Samán (Indepabis) y, con Jorge Giordani, ministro de Planificación, quien es el líder del ala del gabinete más proclive a implementar una agenda de mínimo acercamiento con el sector privado.
A esto se añade una Asamblea Nacional que aprueba leyes que continúan impactando a las empresas y reforzando los controles en la economía como la que regula el precio de los carros nuevos y usados, que solo espera por la firma del Presidente de la República.
Además los parlamentarios del partido de Gobierno aprobaron un nuevo impuesto para financiar la cultura en momentos en que las cargas parafiscales, según la firma ODH, ya confiscan entre 60% y 75% de las ganancias.
Con el relanzamiento del Sicad el Gobierno se comprometió a realizar dos subastas de dólares al mes para aumentar la oferta de divisas, disminuir la escasez de productos importados y reducir el valor del dólar paralelo que impacta en la inflación porque marca los precios de productos no regulados.
Pero el monto de las subastas ha sido mínimo, de continuar el ritmo actual este año el Sicad solo inyectará al sector privado la mitad de lo que representaba el Sitme, además de que las normas le prohíben a las empresas utilizar los dólares que compran para pagar la deuda que tienen con sus proveedores en países como Colombia y Panamá.
El principal problema para elevar la oferta de dólares a través del Sicad es que las reservas líquidas, las divisas en efectivo que tiene el Banco Central para atender las subastas y además cubrir los requerimientos de Cadivi, no superan los 2 mil millones, es decir, quince días de importaciones.
Para aumentar las reservas Pdvsa tendría que aportar más dólares al BCV pero eso obligaría a disminuir el financiamiento en el precio del petróleo a países aliados y recortar los depósitos a fondos que el Ejecutivo maneja discrecionalmente como Fonden.
Tras el salto de la escasez porque las empresas no cubren sus costos el Gobierno permitió incrementos en los precios regulados del pollo, carne, leche, quesos y el pasado viernes acordó ajustes en la harina de maíz precocida pan y pastas.
Pero las empresas indican que los aumentos no han sido suficientes y aún falta por ajustar el precio de productos como aceites, azúcar, café y arroz.
El freno es que la inflación se aceleró y al cierre de julio acumula un salto de 29%.
En materia de gasto público después de limpiar la inflación el Gobierno recortó los desembolsos 9% en el primer semestre a fin de frenar el alza del déficit que ya es de 15% del PIB y la inyección de bolívares que dispara el consumo e impulsa los precios.
Pero la agenda electoral manda y a través de más deuda se financiará una nueva expansión del gasto público en el segundo semestre.
RECIENTES MEDIDAS ECONÓMICAS
Medida:
Se produce un cambio en el gabinete para fortalecer el ala pragmática, destaca el nombramiento de Nelson Merentes como ministro de Finanzas y vicepresidente económico.
Objetivo:
Iniciar conversaciones con el sector privado y disminuir el peso del ala ideológica del gabinete que propone reforzamiento de los controles y radicalismo.
Debilitante:
Al mismo tiempo se ratificó a ministros radicales y persiste la división ideológica en el gabinete. También la Asamblea Nacional aprueba leyes que afectan al sector privado.
Julio
Medida:
Se produce el relanzamiento del Sistema Complementario de Administración de Divisas (Sicad) simplificando trámites a los importadores.
Objetivo:
Incrementar la oferta de divisas al sector privado para disminuir la escasez de bienes básicos y reducir el precio del dólar en el mercado paralelo.
Debilitante:
El monto subastado es muy bajo, las empresas no saben cuándo acudirán a las subastas y no pueden pagar deudas con las divisas adquiridas.
Mayo-Agosto
Medida:
Tras más de dos años sin permitir incrementos en una larga lista de productos controlados, se anuncia que se aprobarán aumentos.
Objetivo:
Que las empresas puedan cubrir los costos de producción para que disminuya la escasez de alimentos básicos y bienes de cuidado personal.
Debilitante:
Solo se han permitido incrementos en una porción de los productos y los aumentos permitidos resultan insuficientes, según empresarios.
Primer semestre
Medida:
Presionado por el salto de la inflación, el Gobierno moderó el gasto público y en términos reales hubo una contracción de 9% en los desembolsos.
Objetivo:
Disminuir el desequilibrio en las cuentas públicas donde el gasto supera en 15% del PIB al ingreso y obliga a imprimir dinero en el BCV o devaluar.
Debilitante:
La agenda electoral se ha impuesto y en el segundo semestre se elevará el gasto con recursos provenientes de mayor endeudamiento.
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19-08-2013
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Pdvsa es la principal empresa del país, y también la más peligrosa
Un documento difundido por la Asociación Internacional de Productores de Petróleo y Gas (OGP), revela que PDVSA tiene el más alto Índice de Frecuencia Neta de Accidentes (IFN), indicador que determina la cantidad de lesiones de trabajo con pérdida de tiempo.
En una información publicada por el diario La Verdad, se asegura que la estatal venezolana se ubica en 6.2, de acuerdo con los resultados correspondientes al 2012, cifra hasta seis veces mayor a las que registran empresas como Citgo (EEUU), Ecopetrol (Colombia), Pemex (México) y Petrobras (Brasil).
De igual modo, se expresa que la evaluación de la OGP arroja que PDVSA tiene el más elevado Índice de Severidad (IS) de incidentes de la región, investigación que determina la cantidad de días perdidos por siniestros, por cada millón de horas hombre.
En el transcurso de 2013 se conoce sobre la ocurrencia de once accidentes en instalaciones de la estatal Petróleos de Venezuela, en su mayoría de incendios.
Lea a continuación la información completa:
El alto riesgo es permanente. La estatal Petróleos de Venezuela (PDVSA), la principal empresa del país, es también la más peligrosa. Los constantes accidentes en sus áreas así lo demuestran.
Reiterados son los incidentes en las instalaciones operativas de la industria, que ponen en condición de amenaza a trabajadores, comunidades y al medio ambiente.
Un informe de la Asociación Internacional de Productores de Petróleo y Gas (OGP, por sus siglas en inglés), indica que la empresa venezolana tiene el mayor índice de siniestros, en comparación con el resto de las petroleras importantes del continente.
El documento de la organización revela que PDVSA tiene el más alto Índice de Frecuencia Neta de Accidentes (IFN), que cuenta la cantidad de lesiones de trabajo con pérdida de tiempo por cada millón de horas hombre trabajadas.
En el caso de la estatal venezolana el IFN se ubica en 6.2, de acuerdo con los resultados correspondientes al 2012, cifra hasta seis veces mayor a las que registran empresas como Citgo (EEUU), Ecopetrol (Colombia), Pemex (México) y Petrobras (Brasil).
Las grandes compañías petroleras del continente registran un IFN inferior a 1.0; de acuerdo con los datos de OGP para el cierre del año pasado.
El IFN de PDVSA aumenta de manera sostenida desde el año 2007, mientras que la tendencia global avanza hacia la reducción de la incidencia de eventos inesperados.
Incidentes severos
La evaluación de la Asociación Internacional de Productores de Petróleo y Gas arroja que PDVSA tiene el más elevado Índice de Severidad (IS) de incidentes de la región, indicador que determina la cantidad de días perdidos por siniestros, por cada millón de horas hombre.
El IS para el cierre de 2012 indica que en el caso de la petrolera local, por cada millón de horas hombre laboradas, se perdió el equivalente a 489 días de operaciones.
El indicador de Petróleos de Venezuela es hasta 200 veces mayor al de sus homólogas en EEUU, Colombia y México, cuyos números se ubican entre 13 y 32, de acuerdo con los últimos datos disponibles.
En las refinerías
Un informe del Centro de Orientación en Energía (Coener) indica que la estatal petrolera tiene "serias deficiencias en la ejecución y procedimiento de investigación y corrección de situaciones de riesgo", sobre todo en las áreas de refinación.
La evaluación de la institución apunta a que la mayoría de los accidentes de PDVSA ocurren en las centrales de destilación, especialmente en las del Complejo de Refinación de Paraguaná (CRP).
"Las operaciones de PDVSA muestran niveles inaceptables de riesgo, no solo para trabajadores propios y contratados, sino para las poblaciones circundantes, principalmente en las instalaciones como −las refinerías− Amuay, Cardón, El Palito y Puerto La Cruz".
De acuerdo con datos de Gente del Petróleo (GDP) entre 2003 y el año pasado se registraron 103 accidentes o incidentes en refinerías, con un saldo de 62 muertos y cientos de heridos, la mayoría, víctimas de la tragedia de Amuay que se registró el 25 de agosto de 2012.
Las cifras de GDP apuntan a que solo en el CRP, que está conformado por Amuay y Cardón, entre 2003 y 2012, hubo un total de 81 fallecidos y dos centenares de heridos.
Para la organización, los siniestros son consecuencia de la pérdida de cultura de seguridad, ante el cambio de la razón de ser de PDVSA, que pasó de ser una empresa netamente petrolera, a atender actividades no inherentes a los hidrocarburos.
PDVSA pierde 200 veces más días de operaciones por accidentes, que el resto de las petroleras del continente.
En lo que va de año
En el transcurso de 2013 se conoce sobre la ocurrencia de 11 accidentes en instalaciones de la estatal Petróleos de Venezuela (PDVSA), en su mayoría de incendios
Noticias24.com
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En una información publicada por el diario La Verdad, se asegura que la estatal venezolana se ubica en 6.2, de acuerdo con los resultados correspondientes al 2012, cifra hasta seis veces mayor a las que registran empresas como Citgo (EEUU), Ecopetrol (Colombia), Pemex (México) y Petrobras (Brasil).
De igual modo, se expresa que la evaluación de la OGP arroja que PDVSA tiene el más elevado Índice de Severidad (IS) de incidentes de la región, investigación que determina la cantidad de días perdidos por siniestros, por cada millón de horas hombre.
En el transcurso de 2013 se conoce sobre la ocurrencia de once accidentes en instalaciones de la estatal Petróleos de Venezuela, en su mayoría de incendios.
Lea a continuación la información completa:
El alto riesgo es permanente. La estatal Petróleos de Venezuela (PDVSA), la principal empresa del país, es también la más peligrosa. Los constantes accidentes en sus áreas así lo demuestran.
Reiterados son los incidentes en las instalaciones operativas de la industria, que ponen en condición de amenaza a trabajadores, comunidades y al medio ambiente.
Un informe de la Asociación Internacional de Productores de Petróleo y Gas (OGP, por sus siglas en inglés), indica que la empresa venezolana tiene el mayor índice de siniestros, en comparación con el resto de las petroleras importantes del continente.
El documento de la organización revela que PDVSA tiene el más alto Índice de Frecuencia Neta de Accidentes (IFN), que cuenta la cantidad de lesiones de trabajo con pérdida de tiempo por cada millón de horas hombre trabajadas.
En el caso de la estatal venezolana el IFN se ubica en 6.2, de acuerdo con los resultados correspondientes al 2012, cifra hasta seis veces mayor a las que registran empresas como Citgo (EEUU), Ecopetrol (Colombia), Pemex (México) y Petrobras (Brasil).
Las grandes compañías petroleras del continente registran un IFN inferior a 1.0; de acuerdo con los datos de OGP para el cierre del año pasado.
El IFN de PDVSA aumenta de manera sostenida desde el año 2007, mientras que la tendencia global avanza hacia la reducción de la incidencia de eventos inesperados.
Incidentes severos
La evaluación de la Asociación Internacional de Productores de Petróleo y Gas arroja que PDVSA tiene el más elevado Índice de Severidad (IS) de incidentes de la región, indicador que determina la cantidad de días perdidos por siniestros, por cada millón de horas hombre.
El IS para el cierre de 2012 indica que en el caso de la petrolera local, por cada millón de horas hombre laboradas, se perdió el equivalente a 489 días de operaciones.
El indicador de Petróleos de Venezuela es hasta 200 veces mayor al de sus homólogas en EEUU, Colombia y México, cuyos números se ubican entre 13 y 32, de acuerdo con los últimos datos disponibles.
En las refinerías
Un informe del Centro de Orientación en Energía (Coener) indica que la estatal petrolera tiene "serias deficiencias en la ejecución y procedimiento de investigación y corrección de situaciones de riesgo", sobre todo en las áreas de refinación.
La evaluación de la institución apunta a que la mayoría de los accidentes de PDVSA ocurren en las centrales de destilación, especialmente en las del Complejo de Refinación de Paraguaná (CRP).
"Las operaciones de PDVSA muestran niveles inaceptables de riesgo, no solo para trabajadores propios y contratados, sino para las poblaciones circundantes, principalmente en las instalaciones como −las refinerías− Amuay, Cardón, El Palito y Puerto La Cruz".
De acuerdo con datos de Gente del Petróleo (GDP) entre 2003 y el año pasado se registraron 103 accidentes o incidentes en refinerías, con un saldo de 62 muertos y cientos de heridos, la mayoría, víctimas de la tragedia de Amuay que se registró el 25 de agosto de 2012.
Las cifras de GDP apuntan a que solo en el CRP, que está conformado por Amuay y Cardón, entre 2003 y 2012, hubo un total de 81 fallecidos y dos centenares de heridos.
Para la organización, los siniestros son consecuencia de la pérdida de cultura de seguridad, ante el cambio de la razón de ser de PDVSA, que pasó de ser una empresa netamente petrolera, a atender actividades no inherentes a los hidrocarburos.
PDVSA pierde 200 veces más días de operaciones por accidentes, que el resto de las petroleras del continente.
En lo que va de año
En el transcurso de 2013 se conoce sobre la ocurrencia de 11 accidentes en instalaciones de la estatal Petróleos de Venezuela (PDVSA), en su mayoría de incendios
Noticias24.com
02-09-2013
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lunes, 2 de septiembre de 2013
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Problemas con la aplicación de la Ley de Regulación y Control de Arrendamiento de Viviendas
Por: Norma Josefina Morán Ortíz
En fecha, 28 de enero de 2013, me entrevisté con una abogada, que se identifico como MARISOL FERMIN, en la Asesoría Legal del INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA, dependiente del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, en Barcelona, Estado Anzoátegui, quien, a regañadientes e interesada en marcharse, me informó que en dicha oficina se encuentran, solo dos (2) funcionarias, para dar asesoría legal en materia inquilinaria. Asesoría que no prestan porque no están autorizadas para ello. Señaló:
Que en el Estado no funciona ninguna oficina o Dirección Regional de Inquilinato, ni existe Superintendencia Regional de la Vivienda.
Que no hay lugar a donde puedan dirigirse ni los ARRENDADORES ni LOS ARRENDATARIOS o Inquilinos, para canalizar sus problemas contractuales en materia de arrendamientos inmobiliarios de viviendas.
Que desde el año pasado están esperando lineamientos de la Superintendencia Nacional de la Vivienda ubicada en Caracas.
Que sólo reciben denuncias, las cuales almacenan, esperando lineamientos de Caracas.
Recientemente (Domingo 13 de enero de 2013) en mi comunidad, se presenció, cómo la propietaria de un inmueble (casa) ingresó acompañada de un grupo de cinco (5) personas más, entre hombres y mujeres e invadieron y violaron el domicilio de sus INQUILINOS, conformado por un señor de aproximadamente 70 años, su esposa y dos menores de edad, entre 16 y 10 años de edad aproximadamente. Procedieron a sacar desde las habitaciones, una gran cantidad de bienes y enseres de estos y a introducir en la vivienda una mudanza de bienes propiedad de la ARRENDADORA. Esto causó alarma en la comunidad. Llegó la policía municipal y regional, varios abogados y funcionarios de todo tipo. Y NINGUNO PUDO IMPEDIR EL DESALOJO. NADA SE HIZO, ni siquiera se siguió el procedimiento por violación de domicilio. La INQUILINA pasó una semana de viacrucis buscando ayuda y protección. Y NO ENCONTRO ORGANISMO ALGUNO QUE LA PROTEGIERA, ni regional ni municipal, ni nacional. LA FISCALÍA NI SIQUIERA SE MOVIO A PEDIR LA INVESTIGACIÓN DEL ASUNTO.
Mientras, los invasores, atacaron por todos los medios a la familia afectada, impidiéndoles incluso usar los baños de la vivienda, preparar comida, moviendo y alterando sus bienes muebles y enseres en general. Los cuartos fueron totalmente desordenados. El pobre anciano, debía ser atendido constantemente por los vecinos, por problemas de tención. El niño perdió su escuela. Al no haber conseguido protección, la señora optó en aras de la salud de su grupo familiar, buscar la ayuda de una de sus hermanas, domiciliada en Maturín, y proceder a mudarse a esa ciudad a vivir arrimada, donde deja a su esposo anciano y a su menor hijo, mientras ella, habita una habitación con su hija, en Barcelona, donde laboran.
Posteriormente me enteré que estos inquilinos o arrendatarios, llevaban más de un (1) año sin pagar el canon de arrendamiento, quienes aseguraron que ello era porque la arrendadora había eliminado a la Inmobiliaria a través de la cual se cancelaban los arrendamientos y posteriormente había cerrado la cuenta bancaria por medio de la cual se depositaban. Y que les había pedido que desocuparan y que no le pagaran nada para poder utilizar la suma en los gastos de transporte y mudanza a otra vivienda, la cual nunca habían podido conseguir, porque nadie quería arrendar.
Expulsados así los inquilinos, la arrendadora introdujo a otros, quienes supuestamente son familiares de la misma.
El asunto es: ¿Hasta cuándo se va a mantener a este Estado en esa situación?
¿Hasta cuándo van a estar los inquilinos sufriendo esos acosos? Sobre todo porque, ya no pueden consignar los montos correspondientes por pensión de arrendamiento en los Tribunales, desde el año pasado, ya que estos, según la Ley, solo pueden ser consignados ante la Superintendencia de la Vivienda (la cual no existe)
Pero por otro lado ¿hasta cuando estarán los arrendadores sometidos a los antojos y oportunismos de los inquilinos?
Creo que mientras esta situación permanezca, no habrá justicia para nadie.
Estoy convencida que la materia inquilinaria debe ser tomada como un hecho social, y no mercantilista, como lo ha pretendido hacer la gran mayoría de las personas propietarias de inmuebles, los cuales arriendan para mantenerse así mismos y a su familia. También estoy convencida de que los montos de los cánones de arrendamiento tienen que ser regulados, para impedir los atropellos de los propietarios, cuando pretenden cobrar sumas indecentemente exageradas. Y estoy convencida de que debemos llegar a un momento en que todos tengan sus viviendas en propiedad y se acabe definitivamente esta situación.
Pero parece que hay ciertas personas interesadas no se en qué, o quizás si: sabotear al gobierno desde el gobierno, y ya sabemos que el propósito de nuestra revolución es buscar justicia social.
Vamos a ver quien le pone el cascabel al gato.
Por eso cuando gritamos: “No volverán” siempre me digo: ¿Cómo? Si nunca se fueron.
Norma J. Morán Ortíz
*Abogada socialista, antiimperialista y sobre todo chavista.
normajmorano@gmail.com
Aporrea
15-08-2013
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En fecha, 28 de enero de 2013, me entrevisté con una abogada, que se identifico como MARISOL FERMIN, en la Asesoría Legal del INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA, dependiente del Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, en Barcelona, Estado Anzoátegui, quien, a regañadientes e interesada en marcharse, me informó que en dicha oficina se encuentran, solo dos (2) funcionarias, para dar asesoría legal en materia inquilinaria. Asesoría que no prestan porque no están autorizadas para ello. Señaló:
Que en el Estado no funciona ninguna oficina o Dirección Regional de Inquilinato, ni existe Superintendencia Regional de la Vivienda.
Que no hay lugar a donde puedan dirigirse ni los ARRENDADORES ni LOS ARRENDATARIOS o Inquilinos, para canalizar sus problemas contractuales en materia de arrendamientos inmobiliarios de viviendas.
Que desde el año pasado están esperando lineamientos de la Superintendencia Nacional de la Vivienda ubicada en Caracas.
Que sólo reciben denuncias, las cuales almacenan, esperando lineamientos de Caracas.
Recientemente (Domingo 13 de enero de 2013) en mi comunidad, se presenció, cómo la propietaria de un inmueble (casa) ingresó acompañada de un grupo de cinco (5) personas más, entre hombres y mujeres e invadieron y violaron el domicilio de sus INQUILINOS, conformado por un señor de aproximadamente 70 años, su esposa y dos menores de edad, entre 16 y 10 años de edad aproximadamente. Procedieron a sacar desde las habitaciones, una gran cantidad de bienes y enseres de estos y a introducir en la vivienda una mudanza de bienes propiedad de la ARRENDADORA. Esto causó alarma en la comunidad. Llegó la policía municipal y regional, varios abogados y funcionarios de todo tipo. Y NINGUNO PUDO IMPEDIR EL DESALOJO. NADA SE HIZO, ni siquiera se siguió el procedimiento por violación de domicilio. La INQUILINA pasó una semana de viacrucis buscando ayuda y protección. Y NO ENCONTRO ORGANISMO ALGUNO QUE LA PROTEGIERA, ni regional ni municipal, ni nacional. LA FISCALÍA NI SIQUIERA SE MOVIO A PEDIR LA INVESTIGACIÓN DEL ASUNTO.
Mientras, los invasores, atacaron por todos los medios a la familia afectada, impidiéndoles incluso usar los baños de la vivienda, preparar comida, moviendo y alterando sus bienes muebles y enseres en general. Los cuartos fueron totalmente desordenados. El pobre anciano, debía ser atendido constantemente por los vecinos, por problemas de tención. El niño perdió su escuela. Al no haber conseguido protección, la señora optó en aras de la salud de su grupo familiar, buscar la ayuda de una de sus hermanas, domiciliada en Maturín, y proceder a mudarse a esa ciudad a vivir arrimada, donde deja a su esposo anciano y a su menor hijo, mientras ella, habita una habitación con su hija, en Barcelona, donde laboran.
Posteriormente me enteré que estos inquilinos o arrendatarios, llevaban más de un (1) año sin pagar el canon de arrendamiento, quienes aseguraron que ello era porque la arrendadora había eliminado a la Inmobiliaria a través de la cual se cancelaban los arrendamientos y posteriormente había cerrado la cuenta bancaria por medio de la cual se depositaban. Y que les había pedido que desocuparan y que no le pagaran nada para poder utilizar la suma en los gastos de transporte y mudanza a otra vivienda, la cual nunca habían podido conseguir, porque nadie quería arrendar.
Expulsados así los inquilinos, la arrendadora introdujo a otros, quienes supuestamente son familiares de la misma.
El asunto es: ¿Hasta cuándo se va a mantener a este Estado en esa situación?
¿Hasta cuándo van a estar los inquilinos sufriendo esos acosos? Sobre todo porque, ya no pueden consignar los montos correspondientes por pensión de arrendamiento en los Tribunales, desde el año pasado, ya que estos, según la Ley, solo pueden ser consignados ante la Superintendencia de la Vivienda (la cual no existe)
Pero por otro lado ¿hasta cuando estarán los arrendadores sometidos a los antojos y oportunismos de los inquilinos?
Creo que mientras esta situación permanezca, no habrá justicia para nadie.
Estoy convencida que la materia inquilinaria debe ser tomada como un hecho social, y no mercantilista, como lo ha pretendido hacer la gran mayoría de las personas propietarias de inmuebles, los cuales arriendan para mantenerse así mismos y a su familia. También estoy convencida de que los montos de los cánones de arrendamiento tienen que ser regulados, para impedir los atropellos de los propietarios, cuando pretenden cobrar sumas indecentemente exageradas. Y estoy convencida de que debemos llegar a un momento en que todos tengan sus viviendas en propiedad y se acabe definitivamente esta situación.
Pero parece que hay ciertas personas interesadas no se en qué, o quizás si: sabotear al gobierno desde el gobierno, y ya sabemos que el propósito de nuestra revolución es buscar justicia social.
Vamos a ver quien le pone el cascabel al gato.
Por eso cuando gritamos: “No volverán” siempre me digo: ¿Cómo? Si nunca se fueron.
Norma J. Morán Ortíz
*Abogada socialista, antiimperialista y sobre todo chavista.
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Advierten de mayores riesgos de expropiaciones
Luis Alfonso Herrera e Isabel Pereira aseguran que la normativa en discusión viola el derecho de propiedad
EDGAR LÓPEZ
El proyecto de ley orgánica de ordenación y gestión del territorio que se discute en la Asamblea Nacional establece que “los usos regulados se consideran limitaciones legales a la propiedad y en consecuencia no originan, por sí solos, derechos a indemnizar”.
Aunque una norma casi idéntica estaba incorporada a la Ley de Ordenación Urbanística que se aprobó en 1987 y que fue derogada en 2006, en el proyecto se declaran de utilidad pública e interés social la ordenación y la gestión del territorio.
“Por su amplitud e indeterminación, así como por estar referida a una actividad estatal y no a la ejecución de una obra pública, esa declaratoria de utilidad pública es inconstitucional, viola el artículo 115 de la carta magna, ya que constituye una habilitación legal ilimitada para decretar la expropiación de cualquier bien privado", advierte el abogado Luis Alfonso Herrera.
La propuesta legislativa indica que la indemnización sólo podrá ser reclamada en los casos de limitaciones de tal magnitud que desnaturalicen las facultades del derecho de propiedad.
“Pero se deja a discreción del ente expropiante determinar si hay o no desnaturalización de la propiedad y en qué momento dar inicio a la expropiación. Además, el plazo de la expropiación no se puede fijar en un plan de ordenación que es un acto sublegal, sino que debe aplicarse lo establecido en la ley de expropiación de 2002. Y, en tercer lugar, no se puede establecer por acto sublegal un régimen para usar transitoriamente la propiedad privada afectada por el plan de ordenación antes de que culmine la expropiación, pues ello supone que el Estado tomará la posesión del bien antes de que se haga el pago del precio de mercado del inmueble afectado. De acuerdo con el artículo 115 de la Constitución, ese pago debe ser oportuno; es decir, antes de la toma del bien por el Estado”, agregó el experto.
Incentivo a lo no rentable. Isabel Pereira, de Cedice, opina que el proyecto de ley para la ordenación y gestión del territorio corresponde al sostenido empeño del Gobierno de restringir el derecho a la propiedad privada de diversas maneras. “Como ha ocurrido en materia de propiedad social, tierras y arrendamientos urbanos, se legisla de forma ambigua, lo cual abre espacios a la arbitrariedad”, afirmó.
Pereira llamó la atención de las disposiciones del proyecto sobre incentivos económicos, pues los requisitos para que una actividad sea favorecida por el Estado son: “No ser por sí solas suficientemente rentables para la inversión privada, generar empleo y efecto multiplicador en cantidades significativas y ser de naturaleza endógena; es decir, incorporar en medida significativa iniciativas, gerencia, trabajo e insumos locales”.
La especialista considera que las normas en discusión se orientan a incentivar lo no rentable, lo cual parece una reivindicación del viejo modelo de sustitución de importaciones que opera al margen de criterios de competitividad. “El endogenismo no puede ser aplicado a rajatabla. Hay particularidades del mercado que hacen necesaria la importación de productos o subproductos”, insistió.
El Nacional
16-08-2013
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Lic. Henry Medina
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EDGAR LÓPEZ
El proyecto de ley orgánica de ordenación y gestión del territorio que se discute en la Asamblea Nacional establece que “los usos regulados se consideran limitaciones legales a la propiedad y en consecuencia no originan, por sí solos, derechos a indemnizar”.
Aunque una norma casi idéntica estaba incorporada a la Ley de Ordenación Urbanística que se aprobó en 1987 y que fue derogada en 2006, en el proyecto se declaran de utilidad pública e interés social la ordenación y la gestión del territorio.
“Por su amplitud e indeterminación, así como por estar referida a una actividad estatal y no a la ejecución de una obra pública, esa declaratoria de utilidad pública es inconstitucional, viola el artículo 115 de la carta magna, ya que constituye una habilitación legal ilimitada para decretar la expropiación de cualquier bien privado", advierte el abogado Luis Alfonso Herrera.
La propuesta legislativa indica que la indemnización sólo podrá ser reclamada en los casos de limitaciones de tal magnitud que desnaturalicen las facultades del derecho de propiedad.
“Pero se deja a discreción del ente expropiante determinar si hay o no desnaturalización de la propiedad y en qué momento dar inicio a la expropiación. Además, el plazo de la expropiación no se puede fijar en un plan de ordenación que es un acto sublegal, sino que debe aplicarse lo establecido en la ley de expropiación de 2002. Y, en tercer lugar, no se puede establecer por acto sublegal un régimen para usar transitoriamente la propiedad privada afectada por el plan de ordenación antes de que culmine la expropiación, pues ello supone que el Estado tomará la posesión del bien antes de que se haga el pago del precio de mercado del inmueble afectado. De acuerdo con el artículo 115 de la Constitución, ese pago debe ser oportuno; es decir, antes de la toma del bien por el Estado”, agregó el experto.
Incentivo a lo no rentable. Isabel Pereira, de Cedice, opina que el proyecto de ley para la ordenación y gestión del territorio corresponde al sostenido empeño del Gobierno de restringir el derecho a la propiedad privada de diversas maneras. “Como ha ocurrido en materia de propiedad social, tierras y arrendamientos urbanos, se legisla de forma ambigua, lo cual abre espacios a la arbitrariedad”, afirmó.
Pereira llamó la atención de las disposiciones del proyecto sobre incentivos económicos, pues los requisitos para que una actividad sea favorecida por el Estado son: “No ser por sí solas suficientemente rentables para la inversión privada, generar empleo y efecto multiplicador en cantidades significativas y ser de naturaleza endógena; es decir, incorporar en medida significativa iniciativas, gerencia, trabajo e insumos locales”.
La especialista considera que las normas en discusión se orientan a incentivar lo no rentable, lo cual parece una reivindicación del viejo modelo de sustitución de importaciones que opera al margen de criterios de competitividad. “El endogenismo no puede ser aplicado a rajatabla. Hay particularidades del mercado que hacen necesaria la importación de productos o subproductos”, insistió.
El Nacional
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