Apiur considera que el esquema de cálculo de alquileres “no genera oferta ni justicia”

El presidente de la Asociación de de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) Roberto Orta Martínez desestimó los beneficios en la publicación del esquema de cálculo de alquileres que se oficializó este miércoles a través de la Gaceta Oficial.

Afirmó que no cree que se genere justicia y oferta para los implicados en el sistema inmobiliario, debido a que no fue discutido con la totalidad de los representantes del sector, como fue el caso de la asociación que representa.

Entre las desventajas que a su juicio aporta al sector este esquema, mencionó la inseguridad jurídica, “los procedimientos complicados y revesados que trae esta ley y evidentemente el funcionamiento de la Superintendencia que no está instalada a nivel nacional, ademas de que no hay delegados nombrados por gaceta en la mayoría de los estados, y evidentemente hay un estado de injusticia para muchos propietarios”.

Además de estas consideraciones, apuntó que el instrumento de valoración publicado obvia ciertas valoraciones como “el desconocimiento total del valor del terreno donde esté ubicada la vivienda que se va a evaluar o ubicar. Los accesorios que forman para del inmueble, es decir, puestos de estacionamiento maleteros, que forman parte del precio cuando un propietario paga una propiedad. La ubicación del inmueble y le otorga el valor a cualquiera con las mismas características en una zona geográfica, valdría lo mismo”.

Con información de Unión Radio

Noticias 24
21-11-2012

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Entregan recursos para construcciones

La Alcaldía de Sucre dio 100 certificados de materiales de construcción a vecinos de comunidades del municipio. Es la tercera entrega que se realiza este año, con una inversión de 350.000 bolívares, como parte de una iniciativa que busca brindar ayuda a familias de la jurisdicción para el mejoramiento de sus viviendas y de su calidad de vida.

El alcalde Carlos Ocariz también otorgó 150 ayudas económicas a vecinos de escasos recursos, que les permitirán atender casos puntuales relacionados con gastos médicos, funerarios y de educación.

"Nosotros, como autoridad, no podemos cerrar los ojos", aseguró.

Ocariz destacó que lo más importante de las entregas es que no son condicionadas políticamente, "porque nosotros creemos y respetamos la dignidad del ser humano y esa dignidad empieza con la libertad de conciencia".

El Nacional
22-11-2012

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"Nos entregaron ranchos en vez de viviendas"

80 familias que habitan en el Complejo Habitacional Willian Lara, en La Urbina, manifestaron su descontento con los apartamentos entregados por el Gobierno, alegando que estos no han sido culminados

A sólo dos meses de haber recibido su nueva vivienda, luego de haber pasado dos años en un refugio, Leonarda Mujica, se llevó la sorpresa que al llegar a su casa encontró vuelta pedazos una de las paredes del baño.

"El agua se empezó a filtrar y se cayó el drywall, ese tipo de material no soporta la humedad, exigimos que las cambien por bloques", expresó la afectada que habita en el complejo Habitacional Willian Lara, ubicado en la Calle 2 de La Urbina, del municipio Sucre del estado Miranda

Y es que, la misma situación atraviesan al menos 80 familias más, a las que le fueron adjudicados apartamentos en el referido urbanismo edificado por el Gobierno en el marco de la Misión Vivienda.

Los afectados aseguraron que tras un intento de invasión que se produjo en el lugar hace unos dos meses, les fueron entregados sin terminar los inmuebles para evitar que fueran ocupados por los tomistas.

"En aquel entonces los coordinadores del refugio nos dijeron que los trabajos que faltaban los irían haciendo con nosotros adentros pero no cumplieron, en este tiempo que ha pasado aún no han puesto la electricidad", relató Rossana González, habitante de la torre N.

La mujer indicó que se han visto en la obligación de hacer una conexión improvisada por lo que por ahora se "roban" la luz del refugio que lleva el mismo nombre.

Denuncian que las casas fueron entregadas sin servicios básicos como agua o luz y por más de un mes debieron cargar baldes para cocinar y bañarse, sin embargo cuando comenzaron a surtir el líquido vital se acrecentaron los problemas.

Filtraciones

Los antiguos refugiados relataron que las tuberías de agua que surten a los edificios no están bien hechas ya que comenzaron a salir filtraciones en paredes y pisos. "Estos son apartamentos que no tienen más de dos meses de haber sido habitados y ya presentan fallas, esto no fue lo que nos prometieron", manifestó Denis Hernández.

Aunado a ello, exclamaron que los lavamos e inodoros de los baños fueron mal instalados y el agua se filtra, humedeciendo las paredes que aunado a ello no son de material resistente al agua.

En este sentido, exigen a los Ministerios de Vivienda y Hábitat y de Las Comunas, a que se culminen los trabajos que quedaron pendientes en el menor tiempo posible y que las paredes de drywall de los baños y cocinas sean cambiadas por bloques.

"Tenemos miedo que con la humedad se caiga y ocurra una tragedia, aquí todos tenemos niños pequeños y eso es un peligro", exclamó Josefina Rondón.

Sin enseres

Mientras que los damnificados que recibieron apartamentos en la 1era etapa del urbanismo Willian Lara, se los entregaron equipados con línea blanca y marrón, a los que los que a fueron asignados en la segunda etapa, no recibieron los enseres.

Ante ello, le hacen un llamado al Ejecutivo Nacional, a que les entreguen lo ofrecido. "Nuestro Presidente dijo que todas las casas iban a estar equipadas exigimos a los ministros que cumplan esa orden", reclamó Gelemith Díaz.

Aunado a ello, señalaron que las dimensiones del los inmuebles no son las mismas que fueron presentadas en el proyecto. "Nos dijeron que iban a ser de tres habitaciones y son de dos, pero los de la primera y cuarta etapa si los hicieron de tres, aquí hay familias de hasta 13 personas que viven hacinados en una misma casa", sentenció la joven.

Sin alumbrado

Los habitantes del Complejo Habitacional Willian Lara, denuncian llevar más de un mes sin alumbrado público dentro de la urbanización.

Pese a los llamados de atención que han hecho a la Corporación Eléctrica Nacional (Corpoelec), la situación no se ha solventado.

Nelyabith Bello e−mail: nbello@diariolavoz.net

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La Voz de Guarenas
22-11-2012

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Critican construcción de más de 2.000 viviendas en La Rosaleda del Sur

Vecinos se reunieron en asamblea con diputados y representantes de la Alcaldía de Los Salias

La construcción de más edificios en La Rosaleda Sur, en el municipio Los Salias, ha causado rechazó en los vecinos, y la presidenta de la Comisión de Desarrollo Regional del Consejo Legislativo de Miranda, Clara Mirabal de Rodríguez, advirtió a la comunidad que no debe aceptar ofertas engañosas de viviendas.

La edil organizó una asamblea de ciudadanos, a la que asistieron representantes de la Alcaldía de Los Salias, en la cual la comunidad expresó su preocupación por el colapso de los servicios y se opuso a la construcción de 2.634 viviendas en los Altos Mirandinos.

“El proyecto agravaría el congestionamiento de los servicios públicos, que ya afrontan los habitantes de las 15 torres de la urbanización Terrazas de La Rosaleda Sur”, dijo.

“Ese plan ha creado falsas expectativas, especialmente en los jóvenes, y nos parece una falta de respeto de parte de algunos factores políticos, que con fines lucrativos, proselitistas y electorales ofrecen las edificaciones para supuestamente colocar a la población de la clase media en esa zona, pues no se trata de la Misión Vivienda del Gobierno nacional”, denunció Mirabal.

El Nacional
22-11-2012

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Proponen más municipios en vez de comunas

En el foro "Estado municipal versus Estado Comunal" se expuso la necesidad de impulsar la creación de más municipios en Caracas
   
Gabriela Rojas| ÚN.- "La Caracas de los municipios" es la propuesta que plantean desde la Fundación Caracas Mía, en lugar de un estado formado por comunas.

Durante el foro "Estado municipal versus Estado Comunal", realizado durante la mañana en la sede del Colegio de Ingenieros, los representantes de esta Fundación acompañados por el Alcalde Metropolitano, Antonio Ledezma, y el candidato a la alcaldía del municipio Libertador, Ismael García, expusieron la necesidad de impulsar la creación de más municipios en la capital para solucionar los problemas de seguridad, manejo de desechos, vialidad y convivencia.

Juan Miguel Matheus, presidente de la fundación Caracas Mia, explico que se debe concebir el reordenamiento territorial de la capital desde los municipios por lo que a partir de enero conformarán una mesa técnica permanente con urbanistas, juristas, abogados tributarios y politólogos para establecer las posibles parroquias a unificar y a través de visitas a cada comunidad establecer parámetros comunes y diferencias que le permitan pensar en nuevos municipios dentro del ámbito conocido como la Gran Caracas.

Estiman que según las condiciones actuales podrían crearse cuatro o cinco municipios más dentro de la capital.
"Hay que pensar en un nuevo modelo territorial pero anclado en el sistema que ampara la Constitución, que es federal y descentralizado. No podemos quedarnos con un sistema de participación hecho a la medida del gobierno en el cual un ciudadano de a pie, común y corriente que no comulgue con las ideas del socialismo quede por fuera y sin derecho a opinar o participar", afirmo Matheus.

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21-11-2012

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Comunidades de Maracay afectadas por el Lago se unieron en un solo manifiesto

Exigen que el presidente les conceda una audiencia a los voceros de los sectores

Comunidades del sur de Maracay, pertenecientes a los urbanismos de Aguacatal I, II, La Punta, Mata Redonda, José Casanova Godoy, Palma Real, La Esmeralda, Las Vegas, Brisas del Lago y parte de Paraparal presentaron un manifiesto instando al presidente de la república, Hugo Chávez, a resolver "personalmente" la problemática del Lago de Valencia y proceder de inmediato con las indemnizaciones.

Los vecinos se concentraron en la zona de Aguacatal, donde fueron visitados por el candidato a la Gobernación de Aragua, Richard Mardo, quien recorrió parte de la zona y recibió varias denuncias por parte de los afectados, quienes aseguraron que sus condiciones cada día son más precarias.

Pedro Ramírez, fue el encargado de leer el manifiesto, donde explicaban la situación que padecen producto del crecimiento del Lago de Valencia y del Río Madre Vieja, cuyos afluentes están generando multiplicidades de problemas y afectando a un significativo número de personas que conviven con el agua del lago dentro de sus viviendas.

"Son más de 5 mil familias que están perdiendo sus viviendas (...) Y los que vivimos en estos urbanismos estamos conviviendo entre aguas putrefactas, ratas, alimañas, culebras, enfermedades, contaminación, inseguridad. Hemos perdido nuestra estabilidad familiar, física emocional, y, por ende, tenemos amenazadas nuestras vidas, se nos han violado nuestros derechos humanos más elementales, el derecho a una vivienda digna",

Parte del comunicado refería que los afectados han sido atendidos, más no se les ha resuelto el problema por ninguno de las autoridades regionales ni nacionales que han sido designadas para atender la situación de los afectados por el Lago de Valencia.

"Hemos llevado nuestra problemática a las más altas instituciones. A saber, Presidencia de la república, Vicepresidencia, Asamblea Nacional, Defensoría del Pueblo, Ministerio del Ambiente Protección Civil, Gobernación del estado Aragua, Dirección de Ambiente de la Asamblea Nacional, Consejo Moral Republicano, sin obtener respuestas de nuestra situación. Exigimos que usted como autoridad máxima conceda una audiencia a los voceros y voceras de estas comunidades, a fin de plantearle de manera directa la propuesta de solución definitiva de nuestra problemática, toda vez, que ningún intermediario ni nacional ni regional logró dar con la solución de las afectaciones que estamos viviendo, de lo contrario, lo responsabilizamos de una tragedia anunciada, estaríamos ante un crimen de lesa humanidad", indica parte del manifiesto.

Por su parte, el candidato a la gobernación de Aragua por la Unidad, Richard Mardo, recorrió el lugar con los afectados y aseguró que no descansará hasta que las 8 mil personas afectadas tengan una casa digna.

"Esta es una lucha, que saben que sin estar en el poder, le hemos tendido la mano. Condenamos que estas familias se encuentren en refugios y deban pasar navidades en estos sitios. Sabemos que desde la Asamblea Nacional se han aprobado todos los recursos para haber dado una solución a todas las personas afectadas. Pueblo unido nunca será vencido", aseveró Mardo.

Notitarde
21-11-2012

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