miércoles, 14 de noviembre de 2012
Misión Vivienda debería haber construido 172 mil casas
Hasta este lunes deberían haber 172 mil 678 casas construidas, según el coordinador Nacional de Primero Justicia, Julio Borges. No se ha llegado ni siquiera a la mitad.
El dirigente de PJ, en nombre de los más de 100 mil damnificados que están todavía en los refugios, se comprometió a seguir trabajando para que el Gobierno Nacional concrete soluciones efectivas en materia habitacional. Trabajar con el sector privado para poder ejecutar la mayor cantidad de obras es, a juicio del diputado a la Asamblea Nacional, una buena alternativa para acabar con el déficit habitacional en el país.
Borges destacó que según los anuncios públicos se han entregado aproximadamente 80 mil viviendas. Durante un recorrido por el estado Miranda, en las localidades de Guarenas y Guatire, aseguró que después del 7 de octubre la Misión Vivienda se frenó en toda Venezuela. Fue una especie de "show electorero" para los comicios presidenciales. "Se observa la disminución en el tiempo de duración de los trabajos de construcción que se llevaba antes de las elecciones y se ha detenido la ejecución de algunos desarrollos habitacionales".
Borges explicó que en todo el país y a diario se registran protestas por la crisis habitacional, las cuales se relacionan directamente con la efectividad del Gobierno a la hora de las entregas. "Hace poco fue invadido un hospital, como forma de protesta de personas sin vivienda. En otro hecho, varios damnificados que llevan años esperando tomaron la sede del Ministerio de Educación Superior".
Fallas de infraestructura son las denuncias más comunes de los beneficiarios de la Misión Vivienda Venezuela. "En El Paraíso, a 4 meses de la entrega, las casas presentan problemas como grietas y otras fallas de construcción, porque están realizadas con materiales de dudosa calidad".
Borges aseguró que, además, muchos aún están a la espera de que se les otorgue el título de propiedad
El Carabobeño
13-11-2012
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Lic. Henry Medina
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La vivienda es una materia pendiente en Anzoátegui
Voceros empresariales advirtieron que el déficit habitacional y las invasiones adquieren proporciones explosivas en Anzoátegui. En contrapartida, desde el ámbito gubernamental la óptica es de optimismo. "En lo que va de año hemos entregado 9.800 soluciones habitacionales y esperamos otorgar otras 5.900 antes de diciembre", dijo a ÚN Marisol Pérez, directora regional de la Misión Vivienda.
Eso incluye los planes que adelantan, en conjunto, Inavi, Gobernación, Pdvsa, alcaldías, Ministerio de las Comunas y Misión Ribas, explicó.
En lo que se refiere a la inversión privada, la incertidumbre prevalece. "En 2012, no hemos desarrollado un solo proyecto habitacional de magnitud", afirmó Nelson Blanco, presidente de la Cámara de la Construcción.
Oreste Rosin, presidente de la Cámara Inmobiliaria, indicó que, en la entidad, el déficit de viviendas es de 140 mil. No fue posible conocer la cifra que maneja el sector oficial acerca del mismo tópico.
El año pasado en Lechería y Nueva Barcelona, el sector privado desarrolló 10 proyectos habitacionales y negoció aproximadamente 200 apartamentos nuevos. En relación con 2011 el descenso en la actividad puede calcularse en aproximamente 90 %", refirió el vocero.
El intervencionismo del Estado, la inseguridad jurídica y la escasez de cemento y de cabillas, espantaron las nuevas inversiones", manifestó el presidente de la Cámara de la Construcción.
Meta. La Misión Vivienda se fijó para este año una meta de 15.183 mil viviendas. "No son latas de zinc, son casas ", dijo el ministro para la Vivienda y Habitat, Ricardo Molina, al entregar 50 soluciones habitacionales en San José de Guanipa. La directora regional de la Misión Vivienda estima que la meta se cumplirá.
EM
Barcelona. El general Alejandro Kerelis, jefe del comando regional 7 de la Guardia Nacional, aseguró que enfrentarán "cualquier intento ilegal de toma de terrenos o edificaciones". En Barcelona, el edificio "El Polígono" (aún inconcluso y asumido por Fogade, por deuda bancaria) ha sido invadido cinco veces en lo que va de año en las cercanías de la comandancia policial del Estado. Razones sanitarias y de seguridad, han obligado al desalojo.
Tras detener a tres de los líderes de un intento de invasión de terrenos y apartamentos de los condominios Pascal y Mochima (frente al Polideportivo, en Puerto La Cruz), la GN puso a los presuntos responsables a la orden de la Fiscalía el pasado 14 de octubre. Los vecinos, con la custodia de efectivos militares, reconstruyeron un paredón de bloques de concreto derribado por un grupo de familias, avecindadas en la laguna de El Maguey.
En Puerto La Cruz, durante el mismo mes, 40 familias fueron desalojadas de igual número de apartamentos en proceso de adjudicación en Parque Vidoño. El proyecto fue desarrollado por Pdvsa para reubicar a quienes se establecieron en áreas de seguridad, próximas a la refinería.
Consejos comunales de Puerto La Cruz, Barcelona y Guanta se han propuesto para frenar las invasiones. "Se debe respetar el derecho de los terceros", dijo Alí Bello, del Consejo Comunal de la Cruz y del Mar.
Veinticinco familias damnificadas por las lluvias, desde el 2010 y refugiadas en el viejo edificio de una clínica, esperan casa propia para este diciembre.
"Pasamos una Navidad aquí; esa experiencia no la vamos a repetir", dijo Liz Zapata, una de las afectadas.
Últimas Noticias
13-11-2012
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450 familias de los "Sin techo" demandan adjudicación en El Valle
Custodian terreno en Las Malvinas donde GMV hace viviendas
ANYIMAR COVA LUGO
"Quieren tener un techo propio, caminen por su casa" era lo que le decía José Luis Schultz Chirinos, pastor de la iglesia anglicana de Las Malvinas (El Valle), a las 450 familias que, viviendo alquiladas o arrimadas, comenzaron a buscar opciones para tener casa propia en el 2003. El lema ha cambiado ahora: "Si quieren techo, luchen".
Y es que desde que arrancaron en 2011 las obras de la Gran Misión Vivienda Venezuela en la zona, 256 familias pertenecientes al Bloque Nacional de Líderes Comunitarios y Contraloría Social de El Valle pernoctan en los terrenos para garantizar que no se les deje fuera del proyecto habitacional que hoy día el Ministerio de Vivienda promete a damnificados.
La lucha empezó en 2003 cuando exigieron el cese de funciones de la planta cementera Lafarge-Concretos Premex, C.A. debido a que las emisiones de polvo de sílice. En noviembre de 2006 se publicó en Gaceta Municipal -decretos 130 y 131- la expropiación de los terrenos y la construcción inmediata del complejo "Shafik Handal" para beneficiar a los "sin techo". Salió de allí la transnacional y se activó la Fábrica Nacional de Cementos que, según acordaron, se iría una vez culminado el proyecto. Las obras se paralizaron hasta 2011 cuando las tomó la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMV) para edificar un complejo, ahora llamado San Antonio, que tendrá en su primera etapa 336 viviendas y en la segunda 536.
Angélica Bello es una de las que, en una carpa, vive junto a sus dos hijos y su esposo en el terreno para garantizar que no les dejen fuera del proyecto. "¿Los arrimados y alquilados, dónde quedamos entonces?, ¿ nuestra lucha de tantos años no vale?", cuestionó.
Por su parte, Schultz aprovechó para desmentir información publicada en un diario oficialista en el que se le acusaba de "estafar a 160 familias sin techo". "Yo no he pedido dinero a nadie y que lo investigue quien quiera. He ayudado a las familias para que tengan fe porque el derecho de unos no vale más que el de otros", acotó.
El Universal
13-11-2012
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Presidente de Fedenaga denuncia invasión en el Sur del Lago
Presidente de Fedenagas Manuel Cipriano Heredia / Henry Delgado
Hizo un llamado al Gobierno y la Instituto Nacional de Tierras para que se ocupen de la situación
Manuel Cipriano Heredia, presidente de Fedenaga, aseguró que invasores tomaron dos fincas en el Sur del Lago, en Santa Bárbara del Zulia y El Vigía.
Hizo un llamado al Gobierno y la Instituto Nacional de Tierras para que se ocupen de la situación. Además, aseveró que Fedenaga está abierto al diálogo para le bienestar del pueblo.
Indicó que los productores de la zona dicen que han sido "extorsionados" por la coordinadora del INTI de la zona para que entreguen de manera pacífica sus tierras.
El Nacional
12-11-2012
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Cuba / vive su boom inmobiliario con agentes ilegales
Cuba vive su boom inmobiliario con altos precios (Créditos: Google)
EFE.- El "boom" del sector arrancó en noviembre de 2011, tras medio siglo de prohibiciones, en un país donde no existen agencias inmobiliarias, los "corredores" (agentes) de compraventa operan sin marco legal.
Un año después de que el Gobierno legalizara la compraventa de casas entre particulares, ha surgido en Cuba un nuevo y particular mercado inmobiliario que se cuece entre internet, intermediarios ilegales y precios disparados.
El "boom" del sector arrancó en noviembre de 2011, tras medio siglo de prohibiciones, en un país donde no existen agencias inmobiliarias, los "corredores" (agentes) de compraventa operan sin marco legal y la mayoría de los propietarios no tiene una idea clara del valor real de su inmueble.
En La Habana, capital y mayor ciudad de la isla con más de dos millones de habitantes, las ofertas suelen correr "boca a boca" y comienzan a proliferar los carteles de "se vende". Pero basta con entrar a internet para saber cómo se está moviendo el negocio en la urbe.
"Revolico", el mayor sitio digital de anuncios clasificados de Cuba, tiene cientos de anuncios vendiendo desde "casas de lujo" en barrios elegantes como Miramar y El Vedado, hasta modestas viviendas de la periferia con precios que pueden ir de 5.000 a más de 100.000 pesos cubanos convertibles (CUC, equivalente al dólar).
Otros sitios, por ejemplo, promocionan casas con "vista al mar" en La Habana y Matanzas, facilitan información sobre los trámites legales y hasta promueven la formación de "agentes" para sus equipos.
El informático cubano Alexis Aguilar, residente en España, cree que "el mercado inmobiliario efectivamente se está organizando desde internet" y es una de las razones que dio impulso al portal "DetrásDeLaFachada.com" que gestiona con un amigo que vive en Cuba.
Aguilar, cuya web permite a los vendedores colgar anuncios detallados y gratuitos, considera que a pesar de las restricciones de conexión que hay en la isla, internet "es un puente entre los cubanos de dentro y los de fuera".
"Las casas y la familia están en Cuba, pero el dinero está fuera (...) para la mayoría de los cubanos de dentro de la isla es impensable comprar una casa con sus salarios, mucha gente tiene familiares fuera que están dispuestos a ayudarles", indicó Aguilar a Efe.
Es el caso de Rodniel, un cubano de 34 años que en agosto pagó 14.000 pesos convertibles por una casa de la que es formalmente propietario, aunque en verdad la han comprado sus tíos residentes en EE.UU. con el objetivo de pasar futuras temporadas en La Habana.
De acuerdo con la ley, los cubanos que viven en la isla y los extranjeros que cuentan con residencia permanente son los únicos autorizados para comprar y vender y sólo es legítimo tener una propiedad de residencia y otra en zonas de descanso o veraneo.
Rodniel dijo a Efe que compró la casa por un precio casi 60 veces superior al que apareció en los papeles legales de la transacción, que fue muy similar al valor del inmueble determinado por el Estado, que maneja la tasación oficial de las viviendas.
El hecho de que en el país convivan dos monedas hace más complejo el asunto: el Estado tasa en pesos cubanos (en el que la mayor parte de la población cobra sus salarios y paga servicios básicos) pero las ventas entre privados se están realizando en CUC (con un valor 24 veces superior y convertible en divisas).
La brecha entre la tasación oficial y los valores del mercado se amplió a partir de 2011 porque "en las primeras ventas legales intervino capital extranjero", según dijo a Efe un "corredor" que pidió mantener el anonimato.
"Esos precios eran altos y dispararon el mercado. Después quedaron establecidos, pero son exagerados para Cuba y actualmente están trabando muchas ventas", opinó este agente.
El negocio de los "corredores", un rol de intermediario en asuntos inmobiliarios que ha existido de forma ilegal en Cuba durante décadas, no está regulado en las autorizaciones aprobadas por el Gobierno hace un año.
El agente consultado por EFE explicó que antes de la legalización de la compraventa los "corredores" cobraban una comisión fija del 10% por su trabajo, pero esa cifra ha descendido al 5% o incluso menos en algunos casos porque ya su gestión no es tan demandada.
Según este agente, a la mayoría de sus clientes los encuentra actualmente en el Paseo del Prado de La Habana, donde desde hace años existe una especie de "foro" espontáneo para el negocio inmobiliario, y al que siguen acudiendo personas interesadas en permutar, vender o comprar casas.
"La mayoría de la gente llega sin el dinero en la mano. Buscan vender su casa primero y después automáticamente comprar lo que le interesa para no quedarse en la calle", añadió.
Salvador Brito, un jubilado de 66 años, dijo a EFE en la "bolsa" del Prado que pretende vender su casa para comprar un apartamento "más discreto" y un vehículo que pueda alquilar como taxi.
"Mi casa ahora vale 70.000 CUC. Un apartamento pequeño para vivir con mi mujer saldría en 15.000. El resto será el dinero de mi vejez", resumió Brito.
El Mundo
12-11-2012
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Insuficiente producción de aluminio ahoga a empresas transformadoras
El despacho de CVG Venalum a Suramericana de Aleaciones Laminadas (Sural) no llega ni a 30% de lo que requiere la planta para operar en condiciones óptimas. La ínfima capacidad de reducción de aluminio, aunado al retraso en las licencias de importación, asfixia a las compañías transformadoras del metal asentadas en Guayana.
El sindicato de Sural desestima los argumentos de la factoría y reclama el pago de salarios y la entrega de los implementos de seguridad. FOTO WILMER GONZÁLEZ
“Esta situación no favorece a nadie. Ni a nosotros, ni al gobierno ni a los trabajadores”, señaló el gerente general de planta de Sural.
Otras compañías como Cabel, Rialca, Cabelum, Pianmeca, Westalca y CTA presentan una situación similar a causa del bajo rendimiento de las estatales CVG Venalum y CVG Alcasa.
Clavel A. Rangel Jiménez
crangel@correodelcaroni.com
Isaic López, secretario general de Unisinemplesur: “Aparentemente los trabajadores tienen que quemarse, tienen que poner en riesgo su vida para poder ver una decisión favorable a los trabajadores”. Foto Wilmer González
Tras 117 días de conflicto en Suramericana de Aleaciones Laminadas (Sural), el Ministerio del Trabajo declaró improcedente el pago de salarios caídos para 72 trabajadores del área de Fase 2 y Fase 5, quienes el 1 de agosto paralizaron las actividades en reclamo de la dotación de implementos de seguridad.
El pronunciamiento se dio en El Tigre (estado Anzoátegui) pues la inspectora del Trabajo en Puerto Ordaz decidió inhibirse sobre el pliego solicitado por la Unión Sindical de Empleados y Técnicos de la Empresa Sural (Unisinemplesur).
Trabajadores y dirigentes sindicales calificaron de patronal y manipulada la decisión del inspector de El Tigre, Juan López, quien rechazó el pago de salarios caídos, la entrega de listines durante el período en conflicto y pidió a la empresa, que alega no tener suficiente materia prima para producir a toda su capacidad instalada, entregar los implementos de seguridad.
El secretario general, Isaic López, cuestionó que luego de dos inspecciones del Instituto Nacional de Prevención Salud y Seguridad Laboral (Inpsasel), en la que se constató el “peligro inminente”, el director de la Diresat-Bolívar, José Tancredo, haya rechazado los alegados del sindicato.
“Si tú dices que los trabajadores no están apegados al derecho de la suspensión de labores debido a las condiciones inseguras, pero exiges que se entreguen los implementos, evidentemente se está reconociendo que se coloca en riesgo a los trabajadores”, argumentó.
El personal de laminación en caliente se mantendrá en sus puestos de trabajo como lo han hecho durante estos tres meses, aseguró.
Sural advierte que si las fallas en el despacho de aluminio persisten y no recibe autorización para importar, el pago de la nómina estaría en riesgo
Manipulación
Entre tanto, el sindicato niega que la empresa atraviese dificultades operativas por el bajo despacho de materia prima (aluminio primario) por parte de CVG Venalum. Creen firmemente que la gerencia propicia un cierre patronal con el fin de despedir a los trabajadores.
“Todo eso es una farsa. Aquí la única realidad es que ellos no han entregado la dotación ni pagado salarios (…) Aquí no hay problema de materia prima porque no es de extrañar que para estas fechas siempre digan lo mismo, para no pagar utilidades”, fustigó.
En su opinión estas “irregularidades” en la Inspectoría del Trabajo Alfredo Maneiro y en Inpsasel deberían ser revisadas por la ministra del Poder Popular del Despacho de la Presidencia y Seguimiento de la Gestión del Gobierno, Carmen Meléndez.
En rojo
Pese a la aseveración del sindicato, la gerencia de la transformadora de aluminio sostiene que la compañía atraviesa serias dificultades operativas no sólo por las protestas sino por insuficiencia de materia prima.
La empresa dice tener las dotaciones de implementos de seguridad en almacén. Foto cortesía
El gerente general de planta, Juan Carlos Pareles, aseguró que los últimos 15 meses siete han sido completamente improductivos por diversos conflictos laborales.
Sin embargo, sostiene que más que la inconformidad del sindicato el principal problema que afronta Sural es la incapacidad de obtener aluminio primario.
CVG Venalum, su único proveedor, sólo está suministrando 1.400 toneladas métrica de aluminio, el 28 por ciento de lo que requiere Sural para cumplir con la contratación colectiva.
La empresa, que está en capacidad de procesar 10 mil toneladas de aluminio primario para la producción de conductores eléctricos como alambrón, alertó que desde octubre no han recibido ni un kilogramo de aluminio de parte de Venalum.
Además, la estatal incrementó la prima de 50 a 500 dólares adicional al precio de la Bolsa de Metales de Londres (1.888 US$), lo que ha triplicado los costos de producción.
La única opción es importar aluminio pero no han obtenido las licencias. El mercado disponible es adquirir el aluminio que CVG Alcasa ha importado y revende a 3 mil dólares la tonelada, 58 por ciento más del precio en el mercado.
Debido a las últimas paralizaciones, el material que se recibió hasta septiembre se mantiene en los patios (4.700 toneladas) sin ser procesado. De reanudarse las actividades en planta, mejoraría el flujo de caja y las posibilidades de cancelar utilidades en diciembre.
“Si los trabajadores se incorporan mañana inmediatamente se le restablecerían todos sus beneficios salariales”, aseguró el gerente.
Otras empresas afectadas
El gerente general de planta, Juan Carlos Pareles, exhortó al presidente de la Corporación Venezolana de Guayana (CVG), Rafael Gil Barrios, a atender la contingencia por la que están atravesando transformadoras como Sural, Cabel, Rialca, Cabelum, Pianmeca, Westalca, CTA, entre otras.
“Esta situación no favorece a nadie. Ni a nosotros, ni al gobierno ni a los trabajadores”, indicó.
A título personal no descarta que detrás de la asfixia a Sural haya intereses transnacionales, “empresas de maletín” que según Pareles no emplean a nadie y sacan provecho del aluminio primario en el mercado internacional.
Correo del Caroní
13-11-2012
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Cuba / y el mercado inmobiliario
Un hombre ofrece varias casas en venta sentado en un parque hoy, lunes 12 de noviembre de 2012, en La Habana (Cuba).
Un año después de que el Gobierno legalizara la compraventa de casas entre particulares, ha surgido en Cuba un nuevo y particular mercado inmobiliario que se cuece entre internet, intermediarios ilegales y precios disparados, señala la agencia Efe.
El "boom" del sector arrancó en noviembre de 2011, tras medio siglo de prohibiciones, en un país donde no existen agencias inmobiliarias, los "corredores" (agentes) de compraventa operan sin marco legal y la mayoría de los propietarios no tiene una idea clara del valor real de su inmueble.
En La Habana, capital y mayor ciudad de la isla con más de dos millones de habitantes, las ofertas suelen correr "boca a boca" y comienzan a proliferar los carteles de "se vende". Pero basta con entrar a internet para saber cómo se está moviendo el negocio en la urbe.
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Otros sitios, por ejemplo, promocionan casas con "vista al mar" en La Habana y Matanzas, facilitan información sobre los trámites legales y hasta promueven la formación de "agentes" para sus equipos.
El informático cubano Alexis Aguilar, residente en España, cree que "el mercado inmobiliario efectivamente se está organizando desde internet" y es una de las razones que dio impulso al portal "DetrásDeLaFachada.com" que gestiona con un amigo que vive en Cuba.
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"Las casas y la familia están en Cuba, pero el dinero está fuera (...) para la mayoría de los cubanos de dentro de la isla es impensable comprar una casa con sus salarios, mucha gente tiene familiares fuera que están dispuestos a ayudarles", indicó Aguilar a Efe.
Es el caso de Rodniel, un cubano de 34 años que en agosto pagó 14.000 pesos convertibles por una casa de la que es formalmente propietario, aunque en verdad la han comprado sus tíos residentes en EE.UU. con el objetivo de pasar futuras temporadas en La Habana.
De acuerdo con la ley, los cubanos que viven en la isla y los extranjeros que cuentan con residencia permanente son los únicos autorizados para comprar y vender y sólo es legítimo tener una propiedad de residencia y otra en zonas de descanso o veraneo.
Rodniel dijo a Efe que compró la casa por un precio casi 60 veces superior al que apareció en los papeles legales de la transacción, que fue muy similar al valor del inmueble determinado por el Estado, que maneja la tasación oficial de las viviendas.
El hecho de que en el país convivan dos monedas hace más complejo el asunto: el Estado tasa en pesos cubanos (en el que la mayor parte de la población cobra sus salarios y paga servicios básicos) pero las ventas entre privados se están realizando en CUC (con un valor 24 veces superior y convertible en divisas).
La brecha entre la tasación oficial y los valores del mercado se amplió a partir de 2011 porque "en las primeras ventas legales intervino capital extranjero", según dijo a Efe un "corredor" que pidió mantener el anonimato.
"Esos precios eran altos y dispararon el mercado. Después quedaron establecidos, pero son exagerados para Cuba y actualmente están trabando muchas ventas", opinó este agente.
El negocio de los "corredores", un rol de intermediario en asuntos inmobiliarios que ha existido de forma ilegal en Cuba durante décadas, no está regulado en las autorizaciones aprobadas por el Gobierno hace un año.
El agente consultado por Efe explicó que antes de la legalización de la compraventa los "corredores" cobraban una comisión fija del 10 por ciento por su trabajo, pero esa cifra ha descendido al cinco por ciento o incluso menos en algunos casos porque ya su gestión no es tan demandada.
Según este agente, a la mayoría de sus clientes los encuentra actualmente en el Paseo del Prado de La Habana, donde desde hace años existe una especie de "foro" espontáneo para el negocio inmobiliario, y al que siguen acudiendo personas interesadas en permutar, vender o comprar casas.
"La mayoría de la gente llega sin el dinero en la mano. Buscan vender su casa primero y después automáticamente comprar lo que le interesa para no quedarse en la calle", añadió.
Salvador Brito, un jubilado de 66 años, dijo a Efe en la "bolsa" del Prado que pretende vender su casa para comprar un apartamento "más discreto" y un vehículo que pueda alquilar como taxi.
"Mi casa ahora vale 70.000 CUC. Un apartamento pequeño para vivir con mi mujer saldría en 15.000. El resto será el dinero de mi vejez", resumió Brito.
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