Acusan a la Gobernación de Trujillo de tomar terreno

Saren certificó que la casa, localizada en la plaza Bolívar, es de la familia Briceño desde 1929

Carlos Briceño Vásquez tiene más de 80 años de edad y no recuerda bien las fechas, lo que sí tiene muy claro es su denuncia: la casa de 2.100 metros, que sus abuelos compraron en la plaza Bolívar de Trujillo hace más de 80 años, fue tomada ilegalmente por la gobernación.

"Nos dijeron que debíamos demostrar que éramos los propietarios de la casa. Presentamos el registro en el que consta que ha pertenecido a mi familia desde hace varias generaciones, pero igual la gobernación tomó posesión", contó.

Briceño explicó que el gobernador oficialista Hugo Cabezas violó el principio de la fe pública, porque desconoció el documento expedido por el Servicio Autónomo de Registros y Notarías en el que se indica que la propiedad, localizada al lado de la gobernación, es de la familia Briceño Vásquez.

"El inmueble de la solicitud es propiedad de las sucesiones de Inés Vásquez de Briceño y Carlos Briceño Salas, tal como se evidencia en el documento inscrito con el N.° 40, de fecha 26 de enero de 1929", se lee en la fotocopia del oficio fechado el 31 de mayo de 2011 que Briceño trae consigo.

El denunciante contó que nadie vivía en la casa porque sólo tenía en pie las paredes, debido a que cuando quisieron demolerla para construir una nueva (aproximadamente en el año 2008), el Instituto de Patrimonio Cultural ­ente adscrito al Ministerio para la Cultura­ negó la autorización alegando que la casa era patrimonio de la nación. Asegura que la gobernación demolió la estructura y actualmente está construyendo en el terreno.

"No hemos recibido ni un bolívar", afirmó Briceño, quien indicó que tienen el problema adicional de que ningún abogado de Trujillo quiere ocuparse del asunto.

900 casos. El de la familia Briceño Vásquez no es un hecho aislado. La presidente de la Red de Propietarios de Viviendas, María Elena Navarro, indicó que en la organización que dirige llevan 900 casos de personas que no han podido recuperar terrenos o inmuebles que legalmente les pertenecen debido a razones diversas: inquilinos que no desalojan, personas que invaden o entes u organismos que se hacen de una propiedad sin llevar a cabo un proceso de expropiación.

"Ya es normal que las propiedades sean tomadas. En Venezuela recuperar un inmueble es muy cuesta arriba y esto ocurre ante la mirada cómplice de las autoridades", advirtió Navarro.

El Nacional
09-11-2012

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Construyen viviendas en terrenos afectados en Vargas

Entre El Caribe y Tanaguarena, en Caraballeda, estado Vargas, se erigen sin pausa 36 edificios de la Gran Misión Vivienda Venezuela.

Las estructuras, de 12 pisos con 8 apartamentos cada uno, pudieran interpretarse como un logro del Gobierno debido a que registran 70% de avance en menos de 2 años, pero las recomendaciones de especialistas y el recuerdo del deslave de 1999 demuestran lo contrario: están sobre zonas vulnerables.

Marisela Gómez, geóloga y miembro de la Mesa de Riesgo de la Alcaldía de Vargas, tiene clara una premisa: "La necesidad no puede estar por encima de la seguridad de las personas".

Recuerda que los suelos sobre los cuales se construyen las viviendas tienen dos enemigos: el cono de deyección del río Tanaguarena, que logró tapiar hasta el cuarto piso edificios durante el deslave de Vargas, y la falla de San Sebastián, que atraviesa El Caribe.

Aunque en el lugar se construyeron las presas de los ríos San Julián y Tanaguarena, Gómez asegura que las lluvias persistentes son capaces de llenar con facilidad los cauces de sedimentos, lo cual podría ocasionar desbordamientos.

Luego del deslave, en diciembre de 1999, se acordó ejecutar un plan de rescate en la entidad, y la Autoridad Única de Vargas y Corpovargas decretaron algunas zonas de riesgo, entre ellas Tanaguarena. Allí, entre otros sectores afectados, se ordenó la demolición de viviendas en ese momento y luego someter la zona al plan de ordenamiento de la entidad.

Más de 8.000 viviendas fueron afectadas por el deslave, y aún se desconoce con exactitud el número de personas fallecidas, heridas y desaparecidas.

El ingeniero Ángel Rangel, presidente de la Red de Solidaridad Ciudadana y director nacional de la extinta Defensa Civil durante el deslave en Vargas, ratifica que no es recomendable construir en Tanaguarena, debido a los posibles riesgos de que ocurra una desgracia similar a la de 1999.

"Además de ese factor, hay que resaltar que las corrientes de sedimentos lograron convertir en zonas de relleno algunos sectores del litoral central", agrega.

Afirma que, en líneas generales, existe preocupación por los sistemas de construcción utilizados en la Gran Misión Vivienda Venezuela: "No sabemos si han sido probados en el país, pues proceden del extranjero.

Hemos recibido, igualmente, denuncias de que se edifica sobre suelos que no eran aptos para eso, y aún el Colegio de Ingenieros de Venezuela no ha podido darles el visto bueno".

Casas por edificios. Pedro Rodríguez, procurador de Vargas, rechaza cualquier posibilidad de riesgo: "Hubo un estudio serio y responsable sobre los terrenos en los cuales se construyen edificios. Ciertamente, hubo algunas zonas que debimos descartar para obras grandes, pero se aprovecharon para hacer 564 casas (en Tanaguarena)".

Acotó que semanalmente se reúnen con un equipo multidisciplinario de la Oficina Presidencial de Planes y Proyectos Especiales que evalúa las condiciones de los servicios.

En el corredor costero está planificado construir otra veintena de viviendas para satisfacer la demanda que generaron las lluvias de finales de 2010, según Rafael Rodríguez, encargado de dos proyectos de la constructora Petit 8.000.

Francisco Sesto, ministro para la Transformación Revolucionaria de Caracas, afirmó el 17 de julio ­según una nota publicada en AVN­ que la Misión Vivienda entregará este año en Vargas 4.354 nuevas edificaciones, construidas a través de la Opppe.

Otros lugares en los cuales se ha construido viviendas es Mare Abajo I, por ejemplo, que se encuentra cercano al aeropuerto Simón Bolívar, en Maiquetía.

Rangel acota, igualmente, que de acuerdo con normas internacionales no debería construirse en esa zona debido al riesgo de accidentes.

Preocupación en la comunidad
Julio Mieres Terán, vocero del Consejo Comunal de El Caribe, calcula que los habitantes de la parroquia serán entre 8.000 y 10.000 personas en 2013, cuando se espera que lleguen familias a habitar las construcciones de la Gran Misión Vivienda Venezuela, lo cual disparó las alarmas entre los vecinos.

"Sólo tenemos un ambulatorio con 3 camas; 6 escuelas, y 3 liceos; es decir, la demanda de los servicios públicos, educativos y de salud aumentará en la parroquia. Esto nos llevará a la anarquía por falta de planificación del Gobierno nacional y regional, así como por no consultar a las comunidades" agregó.

El Nacional
12-11-2012

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Mientras desmantela su local, "Tacupay" espera demolición

"Soy un hombre acostumbrado a dar la cara", asegura José Torres

La Guaira.- En ocasiones el actor José Torres parece mimetizado con su personaje de "Tacupay". Especialmente en ese aspecto de calma y estoicismo con que enfrentaba el indígena cualquier situación dramática.

Es con ese estoicismo que Torres lleva adelante el desmantelamiento de su local "La Chocita de Tacupay", levantada en la Meseta de Machado en Playa Grande, estado Vargas, y sobre la cual desde el pasado miércoles pesa una orden de demolición, que debió ser ejecutada ayer, pero que sin embargo no se ha cumplido.

En los espacios aledaños al restaurante se levanta el urbanismo Playa Grande de la Misión Vivienda Venezuela.

"Soy un hombre acostumbrado a dar la cara y estoy aquí esperando a las autoridades para que se ejecute la demolición. Por supuesto que triste porque embalo en días lo levantado en 15 años y mi único sustento. Lo que esperaba m permitiera vivir una vejez digna" explicó el primer actor venezolano.

Agregó que con ayuda de algunos amigos, que le facilitaron un depósito pudo trasladar el mobiliario, las cocinas y nevera, así como sus queridas fotos y recuerdos de su carrera, que servían de decorado al espacio.

"Sin embargo, sobre la indemnización de las bienhechurías no se ha hablado nada. De forma extraoficial me dijeron que podían asignarrle un apartamento de los que construyen, lo que me parece un absurdo, porque yo tengo vivienda y lo que necesito es un lugar para trabajar".

Lo que más lamenta es que la palabra empeñada por las autoridades sea tan frágil.

"El gobernador del estado Vargas, Jorge García Carneiro, siempre me aseguró que no sería desalojado y que si eso era necesario sería reubicado dignamente y eso no ha sido así. Funcionarios de su gobierno han venido aquí de forma grosera y arbitraria a sacarnos de aquí, haciéndonos sentir culpables por el hecho de defender lo que es nuestro, con amenazas y haciendo saber que se pueden llevar todo por el medio, sin tener que ver con más nadie", asevera el Primer Actor de teatro, cine y televisión. NNA

El Universal
10-11-2012

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Cuba vive su boom inmobiliario con altos precios, internet y agentes ilegales

Un año después de que el Gobierno legalizara la compraventa de casas entre particulares, ha surgido en Cuba un nuevo y particular mercado inmobiliario que se cuece entre internet, intermediarios ilegales y precios disparados.

Anett Ríos/EFE

El “boom” del sector arrancó en noviembre de 2011, tras medio siglo de prohibiciones, en un país donde no existen agencias inmobiliarias, los “corredores” (agentes) de compraventa operan sin marco legal y la mayoría de los propietarios no tiene una idea clara del valor real de su inmueble.

En La Habana, capital y mayor ciudad de la isla con más de dos millones de habitantes, las ofertas suelen correr “boca a boca” y comienzan a proliferar los carteles de “se vende”. Pero basta con entrar a internet para saber cómo se está moviendo el negocio en la urbe.

“Revolico”, el mayor sitio digital de anuncios clasificados de Cuba, tiene cientos de anuncios vendiendo desde “casas de lujo” en barrios elegantes como Miramar y El Vedado, hasta modestas viviendas de la periferia con precios que pueden ir de 5.000 a más de 100.000 pesos cubanos convertibles (CUC, equivalente al dólar).

Otros sitios, por ejemplo, promocionan casas con “vista al mar” en La Habana y Matanzas, facilitan información sobre los trámites legales y hasta promueven la formación de “agentes” para sus equipos.

El informático cubano Alexis Aguilar, residente en España, cree que “el mercado inmobiliario efectivamente se está organizando desde internet” y es una de las razones que dio impulso al portal “DetrásDeLaFachada.com” que gestiona con un amigo que vive en Cuba.

Aguilar, cuya web permite a los vendedores colgar anuncios detallados y gratuitos, considera que a pesar de las restricciones de conexión que hay en la isla, internet “es un puente entre los cubanos de dentro y los de fuera”.

“Las casas y la familia están en Cuba, pero el dinero está fuera (…) para la mayoría de los cubanos de dentro de la isla es impensable comprar una casa con sus salarios, mucha gente tiene familiares fuera que están dispuestos a ayudarles”, indicó Aguilar a Efe.

Es el caso de Rodniel, un cubano de 34 años que en agosto pagó 14.000 pesos convertibles por una casa de la que es formalmente propietario, aunque en verdad la han comprado sus tíos residentes en EE.UU. con el objetivo de pasar futuras temporadas en La Habana.

De acuerdo con la ley, los cubanos que viven en la isla y los extranjeros que cuentan con residencia permanente son los únicos autorizados para comprar y vender y sólo es legítimo tener una propiedad de residencia y otra en zonas de descanso o veraneo.

Rodniel dijo a Efe que compró la casa por un precio casi 60 veces superior al que apareció en los papeles legales de la transacción, que fue muy similar al valor del inmueble determinado por el Estado, que maneja la tasación oficial de las viviendas.

El hecho de que en el país convivan dos monedas hace más complejo el asunto: el Estado tasa en pesos cubanos (en el que la mayor parte de la población cobra sus salarios y paga servicios básicos) pero las ventas entre privados se están realizando en CUC (con un valor 24 veces superior y convertible en divisas).

La brecha entre la tasación oficial y los valores del mercado se amplió a partir de 2011 porque “en las primeras ventas legales intervino capital extranjero”, según dijo a Efe un “corredor” que pidió mantener el anonimato.

“Esos precios eran altos y dispararon el mercado. Después quedaron establecidos, pero son exagerados para Cuba y actualmente están trabando muchas ventas”, opinó este agente.

El negocio de los “corredores”, un rol de intermediario en asuntos inmobiliarios que ha existido de forma ilegal en Cuba durante décadas, no está regulado en las autorizaciones aprobadas por el Gobierno hace un año.

El agente consultado por Efe explicó que antes de la legalización de la compraventa los “corredores” cobraban una comisión fija del 10 por ciento por su trabajo, pero esa cifra ha descendido al cinco por ciento o incluso menos en algunos casos porque ya su gestión no es tan demandada.

Según este agente, a la mayoría de sus clientes los encuentra actualmente en el Paseo del Prado de La Habana, donde desde hace años existe una especie de “foro” espontáneo para el negocio inmobiliario, y al que siguen acudiendo personas interesadas en permutar, vender o comprar casas.

“La mayoría de la gente llega sin el dinero en la mano. Buscan vender su casa primero y después automáticamente comprar lo que le interesa para no quedarse en la calle”, añadió.

Salvador Brito, un jubilado de 66 años, dijo a Efe en la “bolsa” del Prado que pretende vender su casa para comprar un apartamento “más discreto” y un vehículo que pueda alquilar como taxi.

“Mi casa ahora vale 70.000 CUC. Un apartamento pequeño para vivir con mi mujer saldría en 15.000. El resto será el dinero de mi vejez”, resumió Brito. EFE

LaPatilla
12-11-2012

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Monólogos de la ciudad

La capital desnuda sus problemas a través de la mirada generacional de sus habitantes. La situación de la seguridad en la capital es el principal inconveniente que sus habitantes identifican de inmediato, sin necesidad de reflexión, aunque también identificaron otros escenarios
RAÚL ALVARADO

¿Si Caracas hablara qué nos diría? La urbe es un ser vivo, complejo e incomprendido, de muchedumbres y al mismo tiempo de soledades. Amada y odiada, la metrópoli se crece a la vista de propios y extraños. Atrás quedaron los techos rojos, una selva de concreto se ha adueñado de la sucursal del cielo. Hoy La Sultana del Avila nos habla mediante su gente y nos cuenta los principales problemas que le atacan.

En plena calle fueron entrevistados cinco caraqueños de diferentes edades, la única pregunta “¿cuáles son los principales problemas de Caracas?”. Las respuestas coincidían siempre al inicio en un único problema transversal a todas las generaciones “la inseguridad”.

Todos comparten el temor de ser atacados por el hampa. La situación de la seguridad en la capital es el principal inconveniente que sus habitantes identifican de inmediato, sin necesidad de reflexión, aunque también identificaron otros escenarios.

LOS DE 20 AÑOS. NO HAY TRABAJO PA` LOS CHAMOS
Javier Carrasco, de 24 años, considera que la falta de trabajo es otro de los principales problemas de la ciudad. No ve que la urbe brinde ofertas laborales y empleos estables. Asegura que los jóvenes con disposición y ganas para trabajar son excluidos bien sea por su inexperiencia o por su condición de estudiantes, por lo que se ven obligados a ingeniárselas para lograr un ingreso económico.

Tal situación, sostiene Carrasco, se intensifica ante la ausencia de políticas públicas fiables, que garanticen la incorporación de los jóvenes a puestos de trabajo estables en los que puedan, además de logra el sustento, adquirir experiencia profesional.

LOS DE 30 AÑOS. BASURA POR TODOS LADOS
El manejo y disposición de los residuos sólidos siempre ha sido un dolor de cabeza en las calles capitalinas, un problema que afecta la salud y bienestar de sus habitantes, pero que además depende también de ellos mismos.

Para Yolimar Reyes, de 31 años, “cada día vivimos más inundados de basura, sea el sector que sea, a veces pensamos que porque viven hacia el oeste es basura, sin embargo vamos hacia el este y también vemos en las calles la misma situación”. La responsabilidad es compartida, una ciudad mas limpia, es producto de una buena conducta ciudadana y el trabajo constante de un sistema de aseo urbano cónsonos con una planificación estructurada en cuanto al manejo de desperdicios.

LOS DE 40 AÑOS. LA ALACENA ESTÁ VACÍA
Fernando García, de 46 años, menciona además el desabastecimiento como otro de los principales inconvenientes de Caracas. Pese a las grandes campañas gubernamentales que manifiestan una soberanía alimentaria, tal independencia no se aprecia en los anaqueles de la ciudad, algunos productos escasean, son vendidos limitando la cantidad de compra, y otros simplemente han desaparecido del mercado.

Para conseguir un kilo de harina o un litro de café, las amas de casa y padres de familia, como Fernando García, deben visitar diversos establecimientos comerciales, tanto públicos o privados, y en muchas ocasiones acudir inmediatamente al recibir el aviso por parte de un amigo de la presencia de algún producto en determinado comercio.

LOS DE 60 AÑOS. LAS CALLES ESTÁN MALÍSIMAS
Para Luisa Isabel Rodríguez Nuñez, de 65 años, no es fácil caminar por la capital. Además de la inseguridad y la basura, manifiesta que las condiciones de las calles capitalinas no son las mejores: “tengo añales por los Palos Grandes, 30 y pico de años” comenta la dama, “las calles no sirven ni aquí ni en muchas partes”, dice, agregando que “cuido un señor que tiene 90 años, y ese señor no sale porque casi no puede caminar, hueco pa`ca, pa`alla, eso es lo único, las calles”.

Esta realidad se extiende a toda la infraestructura vial de la ciudad, lo peor es que las soluciones son insuficientes o de dudosa calidad puesto que duran poco tiempo y luego las situaciones son similares o peores que las iniciales.

LOS DE 80 AÑOS. SIN TECHO PA’ TANTA GENTE
El déficit habitacional es un problema que los caraqueños han venido sorteando de las más diversas maneras. Los cerros dominados por las construcciones improvisadas y con los años consolidadas, personas durmiendo en vehículos, viviendas improvisadas debajo de puentes, invasiones de edificios, entre otros, es evidencia de ello.

 Con la serenidad que sólo da la edad, José Rondon, de 80 años, identifica la situación de la vivienda como uno de los principales problemas, sin embargo afirma “que ya esta solucionándose un poco, mas o menos”. Confía en la Misión Vivienda, aunque no opina sobre los problemas que pudieran asociarse a la construcción desmesurada de nuevas estructuras.

Tal Cual
08-11-2012

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Aseguran que Ley de Arrendamientos afectó al mercado de alquiler

A un año de la entrada en vigencia la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendas, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, señala que "los problemas que la misma ha generado acabaron completamente con los alquileres como una salida habitacional para las familias venezolanas".

Una de las consecuencias más graves de esa ley es que "por el desequilibrio que consagra, la mayoría de las personas han preferido no arrendar, y quienes así lo hacen, se encuentran con conflictos que no pueden ser resueltos por los canales regulares, lo que altera la paz social y conlleva a soluciones no necesariamente legales" manifestó Martini a través de un comunicado.

"No es posible que la sociedad deba acostumbrarse a que para hacer valer sus derechos y ser atendidas sus necesidades, deban hacer uso de medidas extremas como encadenarse a la puerta de su vivienda o mudarse al pasillo indefinidamente para que le sean restituidos sus derechos".

"Para el correcto acatamiento de esta ley, entre otras, es necesaria la determinación del canon de alquiler, pero el mismo no se puede calcular porque el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat no ha fijado el valor del metro cuadrado de reposición", señaló Martini Pietri.

Detalló que el valor de reposición es necesario para conocer cuánto sería el costo total de la vivienda, si se quisiera vender, siendo el inquilino quien tiene la primera opción bajo la Ley. Ese mismo valor se requiere para aplicarlo a la fórmula que aparece en la Ley de Arrendamiento y así obtener el valor del alquiler mensual, pero "lamentablemente desde que fue aprobada la ley, ha sido imposible implementarla pues, hasta ahora, no se ha fijado el valor de reposición antes mencionado".


El Universal
08-11-2012

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