El precio de la vivienda usada en los municipios del área metropolitana alrededor de la capital bajó un 17,03 % entre junio de 2011 y junio de este año hasta alcanzar un precio medio por metro cuadrado de 1.722 euros.
El Grupo Tecnocasa ha realizado un informe sobre el mercado de la vivienda en la provincia de Madrid, excluida la capital, sobre la que realiza un estudio aparte.
La caída de precios en esa zona durante esos 12 meses llega a registrar hasta casi 10 puntos porcentuales de diferencia entre los distintas localidades y oscila entre el 17,37 % de Getafe y el 27,15 % de Valdemoro, pasando por el 18,12 de Fuenlabrada, el 18,83 de Alcorcón, el 23,90 de Móstoles y el 24,48 % de Leganés.
De este análisis se desprende además que el descenso acumulado desde el pico máximo de precios, que se registró en el primer semestre de 2007 con 3.732 euros, ha sido del 53,87 %.
También en este caso la caída ha sido diferente en cada municipio: el 48,41 % en Fuenlabrada, el 52,06 en Alcorcón, el 55,47 en Valdemoro, el 56,24 en Leganés, el 57,24 en Móstoles y el 59,54 en Getafe.
Actualmente, el precio por metro cuadrado más alto en los alrededores de la ciudad de Madrid se encuentra en Alcorcón, con 1.713 euros, por delante de Valdemoro, con 1.527, mientras que las zonas con un menor precio son Fuenlabrada, con 1.361 euros el metro cuadrado, y Móstoles, con 1.347 euros.
Aparte de la zona, otro de los factores que influyen en el precio de venta son las características del inmueble, como la disponibilidad de ascensor, el tamaño, el estado de conservación y la antigüedad de la vivienda.
Las viviendas con ascensor tienen un precio por metro cuadrado mayor que las que no disponen de él, en la actualidad de 1.957 euros frente a 1.426, es decir, 53.100 euros más de media en un pisos de 100 metros, lo que supone un 37,23 %.
Según Tecnocasa, de la estadística se desprende que en los periodos con menos demanda, como el actual, los pisos sin ascensor se deprecian a un mayor ritmo frente a los que sí disponen de él.
Según el tamaño, los pisos de más 70 metros cuadrados son 168 euros el metro más caros que los de menos de esa superficie.
En cuanto al estado de las viviendas, el precio por metro cuadrado de los pisos en buen estado es de 1.798 euros y el de los que están en mal estado de 1.578, 22.000 euros de diferencia en un piso medio de 100 metros que supone un 13,94 % más a favor de los primeros.
La antigüedad tiene algo menos de importancia a la hora de fijar el precio de una vivienda en la zona, ya que los pisos de menos de 40 años cuestan 198 euros el metro más que los que tienen una antigüedad mayor.
Eleconomista.es
04-09-2012
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Lic. Henry Medina
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martes, 11 de septiembre de 2012
España / La inversión extranjera en viviendas en España aumenta ligeramente en 2012
Viviendas en construcción Las viviendas en zonas residenciales siguen siendo de interés para el inversor extranjero.
Seguramente no tanto como desean los responsables del Ministerio de Fomento, pero la inversión extranjera en viviendas en España crece ligeramente. Según datos del Banco de España, en los tres primeros meses el gasto de ciudadanos extranjeros en casas españolas subió un 2,5%.
Los extranjeros invirtieron en este periodo 1.163 millones en adquirir inmuebles en nuestro país, lo que supone un repunte del 2,5% con respecto a los datos de un año antes, y sitúa este importe como el mayor desembolso que realiza este colectivo desde el segundo trimestre de 2011.
La inversión foránea en nuestro país se ha ido incrementando significativamente en los tres últimos años. Sin embargo, y a pesar de que este repunte, el dinero que destinaron los extranjeros en viviendas españolas alcanzó su nivel máximo en 2007 y 2008.
Atraer el interés de los inversores extranjeros en el sector inmobiliario español es un objetivo prioritario para el sector inmobiliario, que sitúa en 250.000 millones el número de viviendas turísticas, y que ve en esta fórmula una oportunidad para reducir el elevado stock de inmuebles que hay en nuestro país.
Se desploma la inversión española en el exterior
En cambio, la inversión que realizaron los ciudadanos españoles en inmuebles fuera de nuestras fronteras se redujo un 50% durante los tres primeros meses del año hasta situarse en 95 millones de euros, el menor desembolso que se contabiliza en un trimestre desde el mínimo de finales de 2010.
Según los datos del Banco de España, la inversión de los españoles en inmuebles ubicados en otros países durante el primer trimestre –la tercera menor cifra desde hace tres años– se aleja aún más de los máximos que se alcanzaban en 2008, cuando este desembolso llegó a alcanzar los 550 millones en un trimestre.
Y es que, los datos actuales son un 83% inferiores a los que se contabilizaban en los años de esplendor del sector inmobiliario, justo antes del estallido de la crisis económica y de la caída de la actividad constructora en España.
De hecho, el pasado año los españoles invirtieron 618 millones de euros en activos inmobiliarios fuera de su país, el 23,4% menos que en 2011 y un 80% menos si se compara con el récord de los 3.365 millones que se alcanzó en 2007.
20minutos.es
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Los extranjeros invirtieron en este periodo 1.163 millones en adquirir inmuebles en nuestro país, lo que supone un repunte del 2,5% con respecto a los datos de un año antes, y sitúa este importe como el mayor desembolso que realiza este colectivo desde el segundo trimestre de 2011.
La inversión foránea en nuestro país se ha ido incrementando significativamente en los tres últimos años. Sin embargo, y a pesar de que este repunte, el dinero que destinaron los extranjeros en viviendas españolas alcanzó su nivel máximo en 2007 y 2008.
Atraer el interés de los inversores extranjeros en el sector inmobiliario español es un objetivo prioritario para el sector inmobiliario, que sitúa en 250.000 millones el número de viviendas turísticas, y que ve en esta fórmula una oportunidad para reducir el elevado stock de inmuebles que hay en nuestro país.
Se desploma la inversión española en el exterior
En cambio, la inversión que realizaron los ciudadanos españoles en inmuebles fuera de nuestras fronteras se redujo un 50% durante los tres primeros meses del año hasta situarse en 95 millones de euros, el menor desembolso que se contabiliza en un trimestre desde el mínimo de finales de 2010.
Según los datos del Banco de España, la inversión de los españoles en inmuebles ubicados en otros países durante el primer trimestre –la tercera menor cifra desde hace tres años– se aleja aún más de los máximos que se alcanzaban en 2008, cuando este desembolso llegó a alcanzar los 550 millones en un trimestre.
Y es que, los datos actuales son un 83% inferiores a los que se contabilizaban en los años de esplendor del sector inmobiliario, justo antes del estallido de la crisis económica y de la caída de la actividad constructora en España.
De hecho, el pasado año los españoles invirtieron 618 millones de euros en activos inmobiliarios fuera de su país, el 23,4% menos que en 2011 y un 80% menos si se compara con el récord de los 3.365 millones que se alcanzó en 2007.
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Suiza / Si busca invertir en inmobiliario, piense en Suiza
Frente a un sector inmobiliario deprimido a nivel global, el mercado suizo puede presumir hoy de estar en buena forma. Si hasta 2007 era un mercado con poco atractivo para los inversores internacionales, pues no cosechaba las mismas tasas de crecimiento que ofrecían otros mercados, a partir de este momento ha vivido una evolución opuesta a lo que ha pasado en el resto del mundo.
En efecto, cuando en 2008 estalla la burbuja inmobiliaria, Suiza se convierte en una excepción, no corrige y los precios continúan con su tendencia al alza. Es más, se aceleran y el mercado crece más desde 2008 hasta ahora de lo que lo había hecho antes.
Sin embargo, ¿cómo descartar que esta tendencia al alza no lleve aparejada la tan temida burbuja? La razón es sencilla. Suiza ya sufrió una crisis inmobiliaria muy aguda a finales de los ochenta y principios de los noventa y vivió su propia burbuja lo que llevó a las autoridades a tomar medidas que han contribuido a que el mercado no cayera en 2008. Estas normas iban enfocadas a frenar la enorme especulación existente y entre ellas cabe destacar la exigencia de un mínimo de fondos propios para poder acceder a la vivienda. Del mismo modo que hay países en los que la compra de vivienda es realizada por completo con financiación externa, en Suiza se aprobó una legislación que exige un mínimo de un 20% de fondos propios. A esta habría que sumar otras decisiones de tipo impositivo que por la propia forma jurídica del estado suizo, constituido en una confederación, varían de un cantón a otro.
Una burbuja surge por un cúmulo de factores y entre ellos evidentemente está presente la subida de precios, pero, desde mi punto de vista, el incremento de precios registrado por el mercado suizo no es propio de una burbuja, sino que encuentra su explicación en una serie de elementos de carácter micro y macroeconómico. Con respecto a los primeros, hoy en día hay un interés real por parte de los inversores de estar presente en este mercado. Existe una demanda que se encuentra con una oferta en muchos casos insuficiente para satisfacerla. Esto se da sobre todo en el sector residencial y a nivel de grandes ciudades como Ginebra, Zurich o Basilea. Por ende, y aunque de forma generalizada no se pueda hablar de desequilibrio, en cualquier situación en la que la demanda supera la oferta, y más en este caso en el que no hay promociones en cartera, se produce una subida de precio.
Por último, a nivel macroeconómico, la crisis global ha puesto en valor la inversión inmobiliaria suiza frente a otras clases de activos, habida cuenta del impacto negativo que ha tenido en ellas lo que ha dado lugar a un binomio riesgo rentabilidad poco atractivo. El mercado suizo está principalmente dominado por actores nacionales, cuenta con una escasa presencia de inversores internacionales y además existe un tejido de fondos de pensiones y de compañías de seguros que poseen liquidez y quieren invertirla en inmobiliario. Asimismo, hay que tener presente que todo esto se produce en un entorno de tipos bajos. La inversión inmobiliaria ofrece hoy una rentabilidad superior a la que pueden generar, por ejemplo, las obligaciones en francos suizos; siendo este también otro de los motivos por los cuales los precios han progresado de forma importante en los últimos años.
Jaume Sabater, Miembro del comité de Gestión Inmobiliaria de Banque Privée Edmond de Rothschild
analitica.com
04-09-2012
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En efecto, cuando en 2008 estalla la burbuja inmobiliaria, Suiza se convierte en una excepción, no corrige y los precios continúan con su tendencia al alza. Es más, se aceleran y el mercado crece más desde 2008 hasta ahora de lo que lo había hecho antes.
Sin embargo, ¿cómo descartar que esta tendencia al alza no lleve aparejada la tan temida burbuja? La razón es sencilla. Suiza ya sufrió una crisis inmobiliaria muy aguda a finales de los ochenta y principios de los noventa y vivió su propia burbuja lo que llevó a las autoridades a tomar medidas que han contribuido a que el mercado no cayera en 2008. Estas normas iban enfocadas a frenar la enorme especulación existente y entre ellas cabe destacar la exigencia de un mínimo de fondos propios para poder acceder a la vivienda. Del mismo modo que hay países en los que la compra de vivienda es realizada por completo con financiación externa, en Suiza se aprobó una legislación que exige un mínimo de un 20% de fondos propios. A esta habría que sumar otras decisiones de tipo impositivo que por la propia forma jurídica del estado suizo, constituido en una confederación, varían de un cantón a otro.
Una burbuja surge por un cúmulo de factores y entre ellos evidentemente está presente la subida de precios, pero, desde mi punto de vista, el incremento de precios registrado por el mercado suizo no es propio de una burbuja, sino que encuentra su explicación en una serie de elementos de carácter micro y macroeconómico. Con respecto a los primeros, hoy en día hay un interés real por parte de los inversores de estar presente en este mercado. Existe una demanda que se encuentra con una oferta en muchos casos insuficiente para satisfacerla. Esto se da sobre todo en el sector residencial y a nivel de grandes ciudades como Ginebra, Zurich o Basilea. Por ende, y aunque de forma generalizada no se pueda hablar de desequilibrio, en cualquier situación en la que la demanda supera la oferta, y más en este caso en el que no hay promociones en cartera, se produce una subida de precio.
Por último, a nivel macroeconómico, la crisis global ha puesto en valor la inversión inmobiliaria suiza frente a otras clases de activos, habida cuenta del impacto negativo que ha tenido en ellas lo que ha dado lugar a un binomio riesgo rentabilidad poco atractivo. El mercado suizo está principalmente dominado por actores nacionales, cuenta con una escasa presencia de inversores internacionales y además existe un tejido de fondos de pensiones y de compañías de seguros que poseen liquidez y quieren invertirla en inmobiliario. Asimismo, hay que tener presente que todo esto se produce en un entorno de tipos bajos. La inversión inmobiliaria ofrece hoy una rentabilidad superior a la que pueden generar, por ejemplo, las obligaciones en francos suizos; siendo este también otro de los motivos por los cuales los precios han progresado de forma importante en los últimos años.
Jaume Sabater, Miembro del comité de Gestión Inmobiliaria de Banque Privée Edmond de Rothschild
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China / Análisis: Es poco probable que precios de vivienda de China registren fuerte repunte
Los precios de la vivienda en China no experimentarían un fuerte repunte durante la próxima temporada de ventas, a pesar del reciente incremento moderado, previeron los analistas locales.
El mercado inmobiliario del país se calentó a finales del verano debido a la demanda de los compradores de primera vivienda. Las cifras dadas a conocer el lunes por la Academia de Índices de China muestran que el precio medio de la nueva vivienda en las 100 principales ciudades chinas subió un 0,24 por ciento de julio a agosto, marcando el tercer mes consecutivo de incremento.
Gracias a los esfuerzos del gobierno por aumentar los suministros, y a una demanda más modesta del mercado tras el derroche comprador que ha durado desde marzo, el precio de la vivienda se mantendrá estable en septiembre y octubre, la tradicional temporada de auge en las ventas de vivienda en China, dijo Gu Yunchang, subdirector de la Asociación de Investigación sobre Bienes Raíces y Vivienda de China.
El gobierno chino ha construido más casas para familias de ingresos bajos como parte de sus esfuerzos destinados a enfriar el mercado, con el objetivo de alcanzar la meta de completar 36 millones de unidades entre 2011 y 2015.
La construcción de más de 21 millones de viviendas asequibles empezó entre 2009 y 2011, y cerca de la mitad de los proyectos están concluidos, dijo el premier chino Wen Jiabao durante una gira de inspección la semana pasada por Tianjin, ciudad vecina de la capital china.
"El aumento del suministro de viviendas será clave para contener los precios en el sector", dijo Gu, añadiendo que la demanda del mercado se debilitará, ya que los compradores de primera vivienda, especialmente sensibles en materia de precios, pospondrían sus compras si los precios se dispararan más allá de su alcance.
Las transacciones de viviendas bajaron después de que los precios subieran durante el boom de ventas experimentado entre marzo y julio, estimulado por las medidas del banco central para aumentar préstamos y hacer frente a la desaceleración de la economía.
En contraste con un incremento moderado del precio en agosto, en Beijing las transacciones de apartamentos comeriales bajaron un 12,4 por ciento de julio a agosto, y las ventas de vivienda de segunda mano disminuyeron un 20,1 por ciento, según datos del gobierno municipal.
Las cifras indican que el mercado se ha enfriado algo en un tiempo bastante corto, dijo Chang Qing, analista de Homelink, agencia inmobiliaria con sede en Beijing.
Chang citó las cifras de la Academia de Indices de China, diciendo que menos ciudades registraron incrementos de precios en agosto, y añadiendo que la tasa de crecimiento del precio medio de la vivienda en las ciudades estudiadas entre julio y agosto era más baja que la del mes anterior, lo que se puede considerar como señales de enfriamiento.
Sin embargo, Zhang Dawei, analista jefe de mercado en la Inmobiliaria Zhongyuan, también con sede en Beijing, dijo que tanto las transacciones como el precio de la vivienda probablemente subirán más durante los próximos dos meses.
"El incremento en las transacciones y el precio dependerán de si hay nuevas medidas de restricción y lo fuerte que son", afirmó Zhang.
El mercado podría continuar su recuperación a corto plazo, ya que las promotoras inmobiliarias están reduciendo sus inventarios. En Beijing, el suministro de viviendas ha caído a su récord mínimo de 77.000 unidades como resultado del aumento de las ventas y de la caída en la cantidad de suelo reservado por las promotoras para nuevos proyectos, dijo Zhang.
Las promotoras inmobiliarias, con dificultades de liquidez, han reducido la adquisición de suelo debido a las medidas de control del gobierno como la prohibición de compra de tercera vivienda, introducidas desde 2010 para contener los precios en el sector.
Datos del Ministerio de Tierra y Recursos Naturales muestran que solamente se vendieron 47.200 hectáreas de suelo a promotoras inmobiliarios en el primer semestre del año, lo que representa un 29,6 por ciento del objetivo establecido por el gobierno para el suministro de suelo.
spanish.peopledaily.com.cn
05-09-2012
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El mercado inmobiliario del país se calentó a finales del verano debido a la demanda de los compradores de primera vivienda. Las cifras dadas a conocer el lunes por la Academia de Índices de China muestran que el precio medio de la nueva vivienda en las 100 principales ciudades chinas subió un 0,24 por ciento de julio a agosto, marcando el tercer mes consecutivo de incremento.
Gracias a los esfuerzos del gobierno por aumentar los suministros, y a una demanda más modesta del mercado tras el derroche comprador que ha durado desde marzo, el precio de la vivienda se mantendrá estable en septiembre y octubre, la tradicional temporada de auge en las ventas de vivienda en China, dijo Gu Yunchang, subdirector de la Asociación de Investigación sobre Bienes Raíces y Vivienda de China.
El gobierno chino ha construido más casas para familias de ingresos bajos como parte de sus esfuerzos destinados a enfriar el mercado, con el objetivo de alcanzar la meta de completar 36 millones de unidades entre 2011 y 2015.
La construcción de más de 21 millones de viviendas asequibles empezó entre 2009 y 2011, y cerca de la mitad de los proyectos están concluidos, dijo el premier chino Wen Jiabao durante una gira de inspección la semana pasada por Tianjin, ciudad vecina de la capital china.
"El aumento del suministro de viviendas será clave para contener los precios en el sector", dijo Gu, añadiendo que la demanda del mercado se debilitará, ya que los compradores de primera vivienda, especialmente sensibles en materia de precios, pospondrían sus compras si los precios se dispararan más allá de su alcance.
Las transacciones de viviendas bajaron después de que los precios subieran durante el boom de ventas experimentado entre marzo y julio, estimulado por las medidas del banco central para aumentar préstamos y hacer frente a la desaceleración de la economía.
En contraste con un incremento moderado del precio en agosto, en Beijing las transacciones de apartamentos comeriales bajaron un 12,4 por ciento de julio a agosto, y las ventas de vivienda de segunda mano disminuyeron un 20,1 por ciento, según datos del gobierno municipal.
Las cifras indican que el mercado se ha enfriado algo en un tiempo bastante corto, dijo Chang Qing, analista de Homelink, agencia inmobiliaria con sede en Beijing.
Chang citó las cifras de la Academia de Indices de China, diciendo que menos ciudades registraron incrementos de precios en agosto, y añadiendo que la tasa de crecimiento del precio medio de la vivienda en las ciudades estudiadas entre julio y agosto era más baja que la del mes anterior, lo que se puede considerar como señales de enfriamiento.
Sin embargo, Zhang Dawei, analista jefe de mercado en la Inmobiliaria Zhongyuan, también con sede en Beijing, dijo que tanto las transacciones como el precio de la vivienda probablemente subirán más durante los próximos dos meses.
"El incremento en las transacciones y el precio dependerán de si hay nuevas medidas de restricción y lo fuerte que son", afirmó Zhang.
El mercado podría continuar su recuperación a corto plazo, ya que las promotoras inmobiliarias están reduciendo sus inventarios. En Beijing, el suministro de viviendas ha caído a su récord mínimo de 77.000 unidades como resultado del aumento de las ventas y de la caída en la cantidad de suelo reservado por las promotoras para nuevos proyectos, dijo Zhang.
Las promotoras inmobiliarias, con dificultades de liquidez, han reducido la adquisición de suelo debido a las medidas de control del gobierno como la prohibición de compra de tercera vivienda, introducidas desde 2010 para contener los precios en el sector.
Datos del Ministerio de Tierra y Recursos Naturales muestran que solamente se vendieron 47.200 hectáreas de suelo a promotoras inmobiliarios en el primer semestre del año, lo que representa un 29,6 por ciento del objetivo establecido por el gobierno para el suministro de suelo.
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China / Precios de vivienda de China suben por tercer mes consecutivo
El precio de la nueva vivienda en las principales ciudades chinas continuó a la alza por tercer mes consecutivo en agosto, reflejando el calentamiento moderado del mercado inmobiliario, según datos ofrecidos hoy lunes por la Academia de Indices de China.
El precio medio de la nueva vivienda en las cien ciudades encuestadas subió a 8.738 yuanes (1.378 dólares) por metro cuadrado en agosto, cifra que representó un aumento mensual del 0,24 por ciento, según la misma fuente.
No obstante, de esas cien ciudades, un total de 63 registró caídas mensuales en los precios de los nuevos pisos, frente a las 70 registradas en julio.
Asimismo, sólo 10 ciudades registraron ascensos inferiores al 1 por ciento en sus precios, en comparación con las 22 ciudades registradas en el mes anterior.
En términos interanuales, el precio medio de las nuevas viviendas en las ciudades encuestadas cayó en agosto, marcando así casi tres años de declive.
Los precios de las nuevas viviendas en las 10 ciudades principales, como Beijing y Shanghai,subieron un 0,45 por ciento mensual en agosto, pero supusieron un descenso del 1,49 por ciento en comparación al mismo mes del año pasado.
El gobierno chino tomó una serie de medidas para frenar el vertiginoso aumento de los precios del mercado inmobiliario, como la prohibición sobre la compra de una tercera vivienda y una recaudación de prueba del impuesto inmobiliario en 2010.
No obstante, los precios volvieron a subir después de que el banco central elevara los tipos de interés y el coeficiente de reservas a principios de año con vistas a estimular la desacelerada economía.
Las autoridades chinas reiteraron en varias ocasiones su decisión de controlar el mercado inmobiliario. Prueba de ello son las declaraciones realizadas la semana pasada por el primer ministro chino, Wen Jiabao, en las que afirmó que el país aún tiene que frenar con firmeza la inversión especulativa en el sector inmobiliario.
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03-09-2012
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No obstante, de esas cien ciudades, un total de 63 registró caídas mensuales en los precios de los nuevos pisos, frente a las 70 registradas en julio.
Asimismo, sólo 10 ciudades registraron ascensos inferiores al 1 por ciento en sus precios, en comparación con las 22 ciudades registradas en el mes anterior.
En términos interanuales, el precio medio de las nuevas viviendas en las ciudades encuestadas cayó en agosto, marcando así casi tres años de declive.
Los precios de las nuevas viviendas en las 10 ciudades principales, como Beijing y Shanghai,subieron un 0,45 por ciento mensual en agosto, pero supusieron un descenso del 1,49 por ciento en comparación al mismo mes del año pasado.
El gobierno chino tomó una serie de medidas para frenar el vertiginoso aumento de los precios del mercado inmobiliario, como la prohibición sobre la compra de una tercera vivienda y una recaudación de prueba del impuesto inmobiliario en 2010.
No obstante, los precios volvieron a subir después de que el banco central elevara los tipos de interés y el coeficiente de reservas a principios de año con vistas a estimular la desacelerada economía.
Las autoridades chinas reiteraron en varias ocasiones su decisión de controlar el mercado inmobiliario. Prueba de ello son las declaraciones realizadas la semana pasada por el primer ministro chino, Wen Jiabao, en las que afirmó que el país aún tiene que frenar con firmeza la inversión especulativa en el sector inmobiliario.
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China / advierte del "momento crítico" del sector de la vivienda
China, aunque ha conseguido frenar el "boom" del sector inmobiliario después de dos años de medidas de contención, todavía debe "reducir la inversión especulativa" en vivienda, que aún atraviesa un "momento crítico", señaló el primer ministro chino, Wen Jiabao, citado hoy por la agencia Xinhua.
En una visita este fin de semana a viviendas para rentas bajas de nueva construcción en Tianjin (al este de Pekín), Wen destacó que sigue siendo importante controlar el mercado inmobiliario nacional, y que para ello es importante incrementar la oferta de casas a bajo precio.
En Tianjin (donde un día antes Wen visitó la planta de ensamblaje de Airbus junto a la canciller alemana Angela Merkel), el jefe de Gobierno recordó que Pekín se ha fijado la meta de construir 36 millones de viviendas de renta baja entre 2011 y 2015.
Esta misma semana el ministro de la Comisión Nacional de Reforma y Apertura (equivalente a un ministerio de economía), Zhang Ping, dijo que el país continuará ejerciendo medidas de control del sector inmobiliario "para evitar rebotes en los precios de la vivienda en la segunda mitad del año".
El año pasado, en un contexto entonces de fuerte inflación y burbuja inmobiliaria, se impusieron limitaciones en el sector de la vivienda, desde la prohibición de compra de segundas residencias en ciudades como Pekín a la introducción de impuestos de propiedad o la construcción de millones de casas subvencionadas para rentas bajas.
Estos controles, que continúan pese a un diferente entorno económico en 2012 (baja inflación y desaceleración económica), han logrado que, según las estadísticas del pasado julio, los precios de la vivienda hayan bajado en 58 de las 70 principales ciudades del país con respecto al mismo mes de 2011.
terra.com
02-09-2012
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En una visita este fin de semana a viviendas para rentas bajas de nueva construcción en Tianjin (al este de Pekín), Wen destacó que sigue siendo importante controlar el mercado inmobiliario nacional, y que para ello es importante incrementar la oferta de casas a bajo precio.
En Tianjin (donde un día antes Wen visitó la planta de ensamblaje de Airbus junto a la canciller alemana Angela Merkel), el jefe de Gobierno recordó que Pekín se ha fijado la meta de construir 36 millones de viviendas de renta baja entre 2011 y 2015.
Esta misma semana el ministro de la Comisión Nacional de Reforma y Apertura (equivalente a un ministerio de economía), Zhang Ping, dijo que el país continuará ejerciendo medidas de control del sector inmobiliario "para evitar rebotes en los precios de la vivienda en la segunda mitad del año".
El año pasado, en un contexto entonces de fuerte inflación y burbuja inmobiliaria, se impusieron limitaciones en el sector de la vivienda, desde la prohibición de compra de segundas residencias en ciudades como Pekín a la introducción de impuestos de propiedad o la construcción de millones de casas subvencionadas para rentas bajas.
Estos controles, que continúan pese a un diferente entorno económico en 2012 (baja inflación y desaceleración económica), han logrado que, según las estadísticas del pasado julio, los precios de la vivienda hayan bajado en 58 de las 70 principales ciudades del país con respecto al mismo mes de 2011.
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lunes, 10 de septiembre de 2012
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